Как оформить отказ от покупки части дома? Законодательство РФ позволяет оформить отказ от покупки части дома. А как это сделать подскажет данная статья.
Согласно ГКРФ все владельцы недвижимости имеют равные права выкупа. Это обязывает проведение сделки между всеми совладельцами, если имущество выставляется на продажу. При оформлении отказного документа процесс может продолжаться без участия отказавшихся собственников.
ВАЖНО! Условия заключения сделки должны быть одинаковыми с совладельцами доли, так и посторонними лицами.
Как происходит начало процедуры
- Уведомление совладельцам о продаже недвижимости. Вы пишете всю информацию о продаваемой доле, о стоимости части и т.д.
- Рассылка документа собственникам. Можно воспользоваться заказным письмом. Придется подождать около 30 дней. Если собственник уведомил третьих лиц о продаже доли, а они не оформили отказ. То продавец имеет право продавать долю своему покупателю. Второй вариант: Посетить нотариальную контору для составления документа. Этот вариант имеет ряд преимуществ по сравнению с предыдущим вариантом. Во-первых, нотариус позаботится о чистоте и законности оформления. Во-вторых, сотрудник проверит все данные, подлинность бумаг и многое другое, а значит, вы можете быть спокойны относительно безопасности и надежности.
Какая форма представления у преимущественной покупки
Документ о письменном отказе составляется от руки, либо распечатывается на принтере.
ВАЖНО! Устная форма отказа не имеет юридической силы, а значит, не стоит прибегать к такому методу.
Что должно содержаться в документе
- Конкретная и достоверная информация;
- Верный адрес объекта недвижимости;
- Стоимость потенциальной сделки;
- Описание характеристик части;
- Сроки рассмотрения и проведения;
- Оплата – наличный расчет или с помощью карты;
- Паспортные данные заявителя.
- Дата заключения и подпись лиц, которые отказались.
- Заверение от совладельцев отказного документа, если лица обращались за помощью к нотариусу.
Какие предоставить документы
Заверенный нотариальный отказ от покупки части дома требует наличие:
- Внутреннего паспорта участников;
- Оповещения об осуществлении продажи доли;
- Права на владение имуществом – подтверждающий документ;
- Бумаги на объект недвижимости;
- Свидетельство о том, что отказы были составлены. То есть вы посещаете нотариальную контору, заверяете отказные от совладельцев и получаете от нотариуса свидетельство установленной формы, которое подтверждает акт отказа.
После этого вы можете не переживать насчет оформления документов и подыскивать покупателя.
Рекомендуем к чтению:
Как получить налоговый вычет при покупке комнаты
Как оформить отказ от покупки доли земельного участка
Как происходит продажа доли в доме и части земельного участка
Как оформить отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире
