Можно ли продать квартиру и купить дом если дети в доле? На этот вопрос готовы ответить профессиональные риелторы, которые сталкиваются со сложными ситуациями в сфере недвижимости регулярно.
Перед тем, как получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры и приобретение дома, вы должны иметь на руках справку, в которой говорится обо всех тех, кто зарегистрирован в этой квартире. Ее получить можно в паспортном столе.
Обратиться за получение разрешения на продажу квартиры должны оба родителя, совместно с несовершеннолетними детьми (в случае, если им не менее 14 лет).
Необходимые документы
- Заявление. Именно в нем указывается ваша просьба о получении разрешения на продажу недвижимости. В нем вы должны описать причины подобного решения, а также указать то, что собираетесь приобрести новый дом, в котором доля детей будет не меньше той, которая имеется у них в настоящее время.
- Согласие от несовершеннолетнего ребенка (если он старше 14 лет).
- Свидетельство о рождении детей.
- Выписка из домовой книги;
- Договор, в соответствии с котором прежняя квартира была приобретена, а также право собственности на нее.
- Технический паспорт на квартиру, справка БТИ и ряд других.
Представленный список может считаться неполным и дополняться органами опеки и попечительства в зависимости от региона.
Кроме того, раз вы собираетесь покупать дом, то вам следует предоставить в органы опеки и попечительства данные, которые могут подтвердить подобное желание. Это может быть предварительный договор о покупке дома и пр.
Как только вы получаете одобрение о стороны органов опеки и попечительства, то можете подписывать договор купли-продажи недвижимого имущества вместе с будущим владельцем. Параллельно идет подписание договора на приобретение вами дома.
После этого следует зарегистрировать право собственности на недвижимый объект в Росреестр и получить ключи от нового дома.
Запомните, что как только вы купили новый дом и получили свидетельство о регистрации, вы должны будете выделить доли несовершеннолетним детям, в соответствии с теми долями, которые у них имелись на прежней квартире.
Читайте также:
Что нужно сделать чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и купить другую в ипотеку
