Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Можно ли продать квартиру и купить дом если дети в доле?

Можно ли продать квартиру и купить дом если дети в доле? На этот вопрос готовы ответить профессиональные риелторы, которые сталкиваются со сложными ситуациями в сфере недвижимости регулярно.

Перед тем, как получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры и приобретение дома, вы должны иметь на руках справку, в которой говорится обо всех тех, кто зарегистрирован в этой квартире. Ее получить можно в паспортном столе.

Обратиться за получение разрешения на продажу квартиры должны оба родителя, совместно с несовершеннолетними детьми (в случае, если им не менее 14 лет).

Необходимые документы

  1. Заявление. Именно в нем указывается ваша просьба о получении разрешения на продажу недвижимости. В нем вы должны описать причины подобного решения, а также указать то, что собираетесь приобрести новый дом, в котором доля детей будет не меньше той, которая имеется у них в настоящее время.
  2. Согласие от несовершеннолетнего ребенка (если он старше 14 лет).
  3. Свидетельство о рождении детей.
  4. Выписка из домовой книги;
  5. Договор, в соответствии с котором прежняя квартира была приобретена, а также право собственности на нее.
  6. Технический паспорт на квартиру, справка БТИ и ряд других.
Выписка из домовой книги
В публикации использованы изображения из открытых источников

Представленный список может считаться неполным и дополняться органами опеки и попечительства в зависимости от региона.

Кроме того, раз вы собираетесь покупать дом, то вам следует предоставить в органы опеки и попечительства данные, которые могут подтвердить подобное желание. Это может быть предварительный договор о покупке дома и пр.

Как только вы получаете одобрение о стороны органов опеки и попечительства, то можете подписывать договор купли-продажи недвижимого имущества вместе с будущим владельцем. Параллельно идет подписание договора на приобретение вами дома.

После этого следует зарегистрировать право собственности на недвижимый объект в Росреестр и получить ключи от нового дома.

Запомните, что как только вы купили новый дом и получили свидетельство о регистрации, вы должны будете выделить доли несовершеннолетним детям, в соответствии с теми долями, которые у них имелись на прежней квартире.

Читайте также:

Как продать и купить квартиру

Что нужно сделать чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и купить другую в ипотеку