Что нужно знать при покупке квартиры? Предположим ситуацию, когда вы взвесили свои финансовые возможности и решили приобретать недвижимое имущества.
Правда, встал вопрос о том, где покупать квартиру: в новостройке или на вторичном рынке? Давайте разбираться в данном вопросе, а для этого потребуется разобраться со всеми плюсами и минусы обоих вариантов.
Если рассмотреть вариант с новостройкой, то вы будете иметь дело с фирмой, которая строит или продает квартиру. Иначе говоря, вы вступите в партнерские отношения с застройщиком.
Обратите внимание, что иногда вам может потребоваться консультация с юристом, например, во время организационных вопросов (сбор и предоставление бумаг, проверка застройщика на надежность и прочее).
Большое количество строительных организаций работают по довольно прозрачным схемам, поэтому вам не составит труда отследить все проблемы и достоинства той или иной квартиры.
Вам важно понять, как долго на рынке работает застройщик, имели ли у него сбой в сдаче объектов недвижимого имущества и как он выходил из затруднительных ситуаций.
После того, как вы определитесь с застройщиком, вам необходимо выбрать тот вариант квартиры, который станет для вас преимущественным. Обязательно посетите квартиру, выясните, как долго она строилась.
Рекомендуем к чтению: у кого выгоднее купить квартиру в новостройке: у застройщика или риелтора
Вам следует навести как можно больше справок о доме, в котором находится квартира. Если компания вдруг объявит себя банкротом, то такая информация станет для вас преимущественной и поможет решить любые судебные разбирательства.
Ключевой недостаток квартир, которые приобретаются на первичном рынке недвижимого имущества – необходимость проведения в них ремонтных работ. Иными словами, вы покупаете квартиру за 2 000 000 рублей и делаете ремонт еще на 1 500 000 рублей. Весьма сомнительное удовольствие.
Если вы выбрали квартиру на вторичном рынке, то первое, на что должны будете обратить внимание при ее покупке, так это на чистоту юридических документов у продавца. В противном случае вы получите существенные долги по коммунальным расходам, проблемы с документами, а также можете нарваться на мошенников, потеряв деньги и недвижимость.
При этом, вам не придется ждать момент, когда квартира будет достроена, а также ремонт не влетит вам в копеечку, так как основные работы уже были проведены бывшими хозяевами.
Читайте также:
Как происходит купля продажа квартиры
