Как купить квартиру без агентства недвижимости? Данная статья расскажет о том, как купить квартиру без помощи агентства недвижимости.
Инструкции для покупки квартиры
- Определитесь с площадью будущей квартиры.
- Изучите объявления в социальных сетях и на просторах интернета. Выпишите информацию, которая вам необходима, и данные из объявления. Составьте перечень адресов, куда планируете поехать и посмотреть объект недвижимости.
- Оцените состояние и условия для жизни квартиры. Осмотрите внимательно все предложенные варианты и сравните, что вам по душе и что вызывает доверие.
- Перед составлением предварительного договора купли-продажи с продавцом уточните все детали: условия покупки, дата, стоимость, способ оплаты. А также потребуйте правоустанавливающие документы на квартиру. Они должны быть аккуратно, правильно оформлены с корректными данными.
- Сравните ожидание и реальность. В объявлении можно написать все что угодно. Проще один раз увидеть своими глазами. Оцените район, в котором построено здание, инфраструктуру, видимые наружные дефекты и т.д.
- Договор подписывается либо в присутствии нотариуса, юриста либо сотрудника банковской организации.
- Полностью рассчитайтесь с продавцом тем методом, который указан в договоре. На руки вы получите от него расписку, где акт оплаты подтвержден.
- Переход права собственности в ваши руки осуществляется в Росреестре. Только после этого сделка считается действительной и законной.
Документы при самостоятельной покупке квартиры
- Внутренние паспорта обеих сторон.
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Это может быть договор о приватизации или договор дарения и т.д.
- Для жителей Москвы — единый жилищный документ.
- Свидетельство, в котором прописано, что задолженностей по коммунальным услугам нет (продавцу);
- Выписка из домовой книги продавца;
- Договор купли-продажи.
- Единый жилищный документ (ЕЖД) — документ, который включает в себя 13 бумаг, что намного упрощает процесс покупки. Данный документ особенно актуален для москвичей.
Иногда могут потребовать дополнительные документы:
- Свидетельство о регистрации брака;
- Письменное соглашение супруги или супруга на продажу;
- Согласие ООП – если собственниками являются несовершеннолетние дети.
ВАЖНО! Все документы составляйте с участием нотариального лица для надежности.
Рекомендуем к чтению:
На каких сайтах можно купить квартиру
Как проверить квартиру перед покупкой
