Как купить квартиру без агентства недвижимости?

Как купить квартиру без агентства недвижимости? Данная статья расскажет о том, как купить квартиру без помощи агентства недвижимости.

Инструкции для покупки квартиры

1. Определитесь с площадью будущей квартиры.
2. Изучите объявления в социальных сетях и на просторах интернета. Выпишите информацию, которая вам необходима, и данные из объявления. Составьте перечень адресов, куда планируете поехать и посмотреть объект недвижимости.
3. Оцените состояние и условия для жизни квартиры. Осмотрите внимательно все предложенные варианты и сравните, что вам по душе и что вызывает доверие.
4. Перед составлением предварительного договора купли-продажи с продавцом уточните все детали: условия покупки, дата, стоимость, способ оплаты. А также потребуйте правоустанавливающие документы на квартиру. Они должны быть аккуратно, правильно оформлены с корректными данными.
5. Сравните ожидание и реальность. В объявлении можно написать все что угодно. Проще один раз увидеть своими глазами. Оцените район, в котором построено здание, инфраструктуру, видимые наружные дефекты и т.д.
6. Договор подписывается либо в присутствии нотариуса, юриста либо сотрудника банковской организации.
7. Полностью рассчитайтесь с продавцом тем методом, который указан в договоре. На руки вы получите от него расписку, где акт оплаты подтвержден.
8. Переход права собственности в ваши руки осуществляется в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/. Только после этого сделка считается действительной и законной.

Документы при самостоятельной покупке квартиры

• Внутренние паспорта обеих сторон.
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Это может быть договор о приватизации или договор дарения и т.д.
• Для жителей Москвы — единый жилищный документ.
• Свидетельство, в котором прописано, что задолженностей по коммунальным услугам нет (продавцу);
• Выписка из домовой книги продавца;
• Договор купли-продажи.
• Единый жилищный документ (ЕЖД) — документ, который включает в себя 13 бумаг, что намного упрощает процесс покупки. Данный документ особенно актуален для москвичей.

Иногда могут потребовать дополнительные документы:

• Свидетельство о регистрации брака;
• Письменное соглашение супруги или супруга на продажу;
• Согласие ООП – если собственниками являются несовершеннолетние дети.

ВАЖНО! Все документы составляйте с участием нотариального лица для надежности.

Рекомендуем к чтению: как взять ипотеку на покупку квартиры молодой семье