Как купить квартиру без посредников? Каждый человек хотя бы раз в жизни представлял, как будет жить в своей квартире, но сама мысль, что ее придется покупать с помощью кредита или агентств, не доставляла никакого удовольствия.
Оказывается, законодательство РФ предоставляет возможность покупки квартиры без посредников. На это уйдет больше нервов и времени, но процесс осуществим. Все не так сложно, как может показаться. Данная статья расскажет об этом подробнее.
Вторичный рынок в приоритете
Советуем приобретать жилье без посредников не в новостройке, а на вторичном рынке. Так вы сможете въехать сразу после покупки. А в новостройке придется ждать продолжительное время.
Выбор объекта недвижимости
Рекомендуем к чтению: как купить квартиру без риэлтора и без ошибок
Внимательно изучите расположение здания, условия проживания, хорошая ли инфраструктура.
ВАЖНО! На просторах интернета множество объявлений, поэтому не попадитесь мошенникам. Проверяйте все данные продавца и предлагаемого жилья.
Просмотр квартир
Вы обзвонили массу объявлений. И квартира вашей мечты на фотографии идеальна. Осталось приехать и посмотреть, все ли соответствует действительности.
В процессе осмотрите лестничную клетку, пообщайтесь с соседями. Оцените состояние подъезда, лифта, лестницы, крыльца и т.д.
ВАЖНО! Не идите в одиночку для просмотра будущего жилья. Вы эмоциональны, желаете скорее его купить и переехать. А друзья, родственники или коллеги заметят недочеты, которые вы, возможно, не примете в счет.
Выплата аванса
Вы полностью удовлетворены квартирой? Тогда договоритесь с продавцом о полной стоимости жилплощади, дате и виде расчета. Вы платите задаток или аванс. А продавец, в свою очередь, выдает расписку об уплате, которую вам нельзя потерять.
ВАЖНО! Перед оплатой проверьте правоустанавливающие документы на квартиру, личность продавца. Если боитесь потерять свои деньги от потенциально возможного отказа продавца, составляйте документы в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Подготовка к регистрации
Запомните, что только после регистрации в Росреестре сделка будет считаться чистой, законной и действительной.
Вам потребуется заключить договор с банковской компанией, а после уплатить оставшуюся сумму денег продавцу. В таком случае ни вы, ни продавец рисковать не будете.
Перед осуществлением сделки вам потребуется заключить договор купли-продажи и записаться в МФЦ, там оплатить государственную пошлину, а чек приложить к основным документам.
Регистрация по новому месту жительства
Все готово! У продавца деньги. У вас – расписка. Все что остается – это зарегистрироваться на новом месте проживания.
ВАЖНО! До сделки посмотрите, имеются ли задолженности по коммунальным услугам прежнего владельца, проверьте реквизиты по коммуналке и возьмите их с собой.
Рекомендуем к чтению:
Как многодетным получить земельный участок
Как купить квартиру в новостройке без посредников
У кого выгоднее купить квартиру в новостройке: у застройщика или риелтора
