Как купить квартиру без риэлтора пошаговая инструкция? Во время покупки жилья без риелтора обратите внимание на местоположение, условия проживания, инфраструктуру, недостатки и соответствие с документов на данное жилье.
ВАЖНО! Для заключения договора, способа и сроков расчета обратитесь за помощью к нотариусу.
Пошаговая инструкция для покупки квартиры
Поиск жилья
Воспользуйтесь просторами интернета. Существует множество сайтов, такие как: авито, циан, где можно купить квартиру. Советуем узнать всю информацию о квартире, владельце, предыдущих собственниках.
Проверить у собственника следует:
- Правоустанавливающие документы.
- Наличие права собственности. Выдается справка, подтверждающая, что человек владеет недвижимостью. Либо возьмите у продавца выписку из ЕГРН.
- Ксерокопия паспорта.
- Бумага, в которой указаны прописанные лица в жилье. А также дата выписки, прописки новых лиц.
- Технический или кадастровый паспорт, или та же выписка из ЕГРН.
Если вам понравилась квартира в новом здании, то потребуйте следующие документы от застройщика:
- Документ, разрешающий строительство.
- Проектная декларация, которую чаще всего выкладывают на официальный сайт компании;
- Свидетельство, подтверждающее право на земельный участок.
- Договор долевого участия.
Рекомендуем к чтению: пошаговая инструкция по покупке квартиры
Составление предварительного договора
В документе укажите полную стоимость квартиры, дату осуществления сделки и способ оплаты. Советуем заверить документ в нотариальной конторе для гарантии полной законности.
Лучший вариант – написать план действий, где указывается каждая деталь, чтобы вы ничего не забыли.
Договор купли-продажи
Наступил заветный день. Не забудьте взять с собой все документы, а это: паспорт, предварительный договор и продавца с его паспортом, правоустанавливающими документами на квартиру, выпиской из ЕГРН, кадастровым паспортом, согласием супруга или супруги, если потребуется.
Нотариус проверит документы всех участников на чистоту, расскажет обо всех нюансах. И ура! Ваш договор составлен.
Вы можете составить договор купли-продажи и самостоятельно, но велик риск нарваться на мошенника или сделать что-то неправильно в оформлении, что чревато проблемами.
Оплата квартиры и регистрация перехода права собственности
Договор составлен на законных основаниях. Остается уплатить полную стоимость жилья, что вы и делаете.
После этого получаете на руки выписку о совершенном акте от продавца. Потом регистрируйте факт покупки в Росреестре. И регистрируйте свои права на квартиру в МФЦ. Все готово! Вы – законный собственник.
Не забудьте прописаться по новому адресу, получить ключи и въезжать!
Рекомендуем к чтению:
Как проверить квартиру перед покупкой
