Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как купить квартиру без риэлтора пошаговая инструкция?

Как купить квартиру без риэлтора пошаговая инструкция? Во время покупки жилья без риелтора обратите внимание на местоположение, условия проживания, инфраструктуру, недостатки и соответствие с документов на данное жилье.

ВАЖНО! Для заключения договора, способа и сроков расчета обратитесь за помощью к нотариусу.

Пошаговая инструкция.

Поиск жилья.

Воспользуйтесь просторами интернета. Существует множество сайтов, такие как: авито, циан, где можно купить квартиру. Советуем узнать всю информацию о квартире, владельце, предыдущих собственниках.

Проверить у собственника следует:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Наличие права собственности. Выдается справка, подтверждающая, что человек владеет недвижимостью. Либо возьмите у продавца выписку из ЕГРН.
  3. Ксерокопия паспорта.
  4. Бумага, в которой указаны прописанные лица в жилье. А также дата выписки, прописки новых лиц.
  5. Технический или кадастровый паспорт, или та же выписка из ЕГРН.

Если вам понравилась квартира в новом здании, то потребуйте следующие документы от застройщика:

  1. Документ, разрешающий строительство.
  2. Проектная декларация, которую чаще всего выкладывают на официальный сайт компании;
  3. Свидетельство, подтверждающее право на земельный участок.
  4. Договор долевого участия.

Составление предварительного договора.

В документе укажите полную стоимость квартиры, дату осуществления сделки и способ оплаты. Советуем заверить документ в нотариальной конторе для гарантии полной законности.

Лучший вариант – написать план действий, где указывается каждая деталь, чтобы вы ничего не забыли.

Договор купли-продажи.

Наступил заветный день. Не забудьте взять с собой все документы, а это: паспорт, предварительный договор и продавца с его паспортом, правоустанавливающими документами на квартиру, выпиской из ЕГРН, кадастровым паспортом, согласием супруга или супруги, если потребуется.

Нотариус проверит документы всех участников на чистоту, расскажет обо всех нюансах. И ура! Ваш договор составлен.

Вы можете составить договор купли-продажи и самостоятельно, но велик риск нарваться на мошенника или сделать что-то неправильно в оформлении, что чревато проблемами.

Оплата квартиры и регистрация перехода права собственности.

Договор составлен на законных основаниях. Остается уплатить полную стоимость жилья, что вы и делаете.

После этого получаете на руки выписку о совершенном акте от продавца. Потом регистрируйте факт покупки в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/. И регистрируйте свои права на квартиру в МФЦ. Все готово! Вы – законный собственник.

Не забудьте прописаться по новому адресу, получить ключи и въезжать!

Если вы хотите прочитать, как получить земельный участок многодетной семье, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: