Регистрация сделки купли-продажи квартиры в Росреестре – это обязательный этап при передаче имущественных прав. Покупатель и продавец смогут упростить задачу. Для этого необходимо оформить куплю-продажу квартиры через МФЦ.
Процедура не занимает много времени, но требует личного присутствия. Предстоит дважды посетить организацию, которая выступает своеобразным посредником между населением и государственными структурами.
МФЦ – это многофункциональный центр, предоставляющий услуги населению. Часто сюда отправляются, чтобы быстро зарегистрировать договор купли-продажи, обмена, дарения недвижимости.
В центр также обращаются для оформления паспортов, получения разрешения на перепланировку в квартире, согласования налоговых и кадастровых операций, др. Пользоваться услугами удобно и выгодно. В МФЦ практически никогда нет очередей, но сюда предстоит заранее записаться.
Читайте также: как происходит продажа квартиры
Правила оформления купли-продажи квартиры через МФЦ
Предстоит дважды посетить центр, а процесс переоформления проводится в несколько этапов.
Запись на прием
Чтобы занять место в виртуальной очереди, следует:
- позвонить в государственный орган;
- зайти на официальный сайт МФЦ, который работает по определенному округу, району, и оставить там заявку;
- получить в терминале – непосредственно в центре – электронный талон.
Если выбрать первые два способа, пользователь будет точно знать дату и время посещения центра. Ожидание своей очереди в назначенный срок будет минимальным.
Выбирать третий способ рекомендовано тем, кто находится недалеко от МФЦ.
Подготовка
Полный перечень документов зависит от особенностей сделки (стандартная продажа, приобретение жилья по ипотеке, выкуп квартиры по частям и пр.). Если ситуация обычная, часто перечень документов небольшой:
- паспорт обеих сторон – покупателя и продавца;
- свидетельство о праве собственности;
- технический паспорт жилья;
- свидетельство о браке и согласии второй половины на продажу недвижимости (если жилье в совместной собственности);
- договор о купле-продаже в трех экземплярах.
Дополнительно предоставляется квитанция об уплате государственной пошлины. Законом такой порядок работы отменен, но все же лучше иметь документ при себе.
Если приобретена только доля квартиры, обязательно сделку должен заверить нотариус. Дополнительно необходимо предоставить документ об отказе приобретения доли гражданами, которые совместно с продавцом владеют недвижимостью.
Рекомендовано предварительно уточнять перечень документов, которые необходимо прилагать для регистрации сделки в государственных органах.
Можно воспользоваться доступными подсказками – официальными страницами Росреестра.
Подача документов
Продавец подает заявление регистратору, в котором обоснуется необходимость передачи права собственности на недвижимость. Покупателю также предстоит заполнить заявку, но на получение имущественного права.
За оформление сделки нужно заплатить пошлину. Квитанцию вместе с заявлениями и собранными документами подают регистратору.
От служащего необходимо получить расписку о том, что он принял пакет. Рекомендовано сверять списки документов, а также проверить дату и время регистрации.
Еще в процессе оформления оговариваются сроки выдачи свидетельства о праве собственности с соответствующей отметкой Росреестра. Проверить готовность документов можно на официальном сайте государственной службы.
Читайте также:
Как купить квартиру без риэлтора и без ошибок
Процедура оформления квартиры в собственность
Как оформить куплю продажу квартиры без риэлтора
Как оформить куплю-продажу квартиры с использованием материнского капитала
