Как осуществляется покупка квартиры на вторичном рынке самостоятельно? Не все приобретают квартиры в новостройке, некоторые рассматривают вторичное жилье.
К сожалению, многие предполагают, что такие квартиры с некачественным ремонтом, старые и непригодные для благоустроенного проживания. Это не так. Существует категория от эконом-класса до вариантов класса люкс.
Вторичное жилье – это объект, ранее зарегистрированный в качестве собственности в Росреестре.
Реально ли самостоятельно приобрести квартиру на вторичном рынке
Покупку можно осуществить без помощи риэлтора. Сложности могут возникнуть, если вы не знакомы с правилами и тонкостями.
Что нужно делать
- Займитесь поиском объявлений, которые помогут найти подходящий вариант. Изучите информацию в объявлении, позвоните по указанному номеру и узнайте все самое необходимое: местоположение, состояние, стоимость, возможность приехать и посмотреть и т.д.
- Если не доверяете интернету и социальным сетям, оповестите друзей, знакомых, родственников или коллег о желании приобрести жилье. Возможно, сработает «сарафанное радио», и вы найдете свое будущее жилье.
Рекомендуем к чтению: как происходит купля продажа квартиры
Заострите внимание на нижеуказанных пунктах, они помогут подобрать хорошую квартиру
- Стены, пол, потолки должны быть ровными, без подтекающих участков и ссыпающихся материалов;
- Двери и окна не сломаны и не повреждены.
- Имеющиеся коммуникации;
- Электричество в рабочем состоянии;
- Отопительная система благотворно работает в зимнее время;
- Сантехника в квартире в исправном состоянии;
- Техническая документация соответствует планировке.
Пригодятся нижеуказанные документы для покупки вторичной квартиры
- Внутренний паспорт всех сторон;
- Правоустанавливающие документы;
- Справка о составе семьи;
- Выписка из ЕГРН и справка из БТИ – указана стоимость квартиры;
- Выписка из ЕИРЦ – показатель отсутствия задолженности;
- Согласие супруги или супруга, если заключен брак.
- Кадастровый паспорт;
- Квитанция на оплату госпошлины.
Вы можете составить договор купли-продажи, предоставив персональные данные участников, цена жилья и ее характеристики, наличие или отсутствие обременений, письменное соглашение супруга, список прописанных людей и количество владельцев.
Заказать проект можно в МФЦ, обратиться за помощью в нотариальную контору или самостоятельно заполнить бланк.
Для осуществления сделки требуется
- Присутствие всех участников;
- Написанное на проведение государственной регистрации заявление;
- Оплаченная госпошлина с квитанцией на руках;
- Список требуемых бумаг на квартиру и на проведение ДКП.
Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации и грамотно составляйте документы.
Читайте также:
Квартира в наследство когда можно продать
