Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как осуществляется покупка квартиры на вторичном рынке самостоятельно?

Как осуществляется покупка квартиры на вторичном рынке самостоятельно? Не все приобретают квартиры в новостройке, некоторые рассматривают вторичное жилье. К сожалению, многие предполагают, что такие квартиры с некачественным ремонтом, старые и непригодные для благоустроенного проживания. Это не так. Существует категория от эконом-класса до вариантов класса люкс.

Вторичное жилье – это объект, ранее зарегистрированный в качестве собственности в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/.

Реально ли самостоятельно приобрести квартиру на вторичном рынке?

Покупку можно осуществить без помощи риэлтора. Сложности могут возникнуть, если вы не знакомы с правилами и тонкостями.

Что нужно делать?

  • Займитесь поиском объявлений, которые помогут найти подходящий вариант. Изучите информацию в объявлении, позвоните по указанному номеру и узнайте все самое необходимое: местоположение, состояние, стоимость, возможность приехать и посмотреть и т.д.
  • Если не доверяете интернету и социальным сетям, оповестите друзей, знакомых, родственников или коллег о желании приобрести жилье. Возможно, сработает «сарафанное радио», и вы найдете свое будущее жилье.

Заострите внимание на нижеуказанных пунктах, они помогут подобрать хорошую квартиру:

  1. Стены, пол, потолки должны быть ровными, без подтекающих участков и ссыпающихся материалов;
  2. Двери и окна не сломаны и не повреждены.
  3. Имеющиеся коммуникации;
  4. Электричество в рабочем состоянии;
  5. Отопительная система благотворно работает в зимнее время;
  6. Сантехника в квартире в исправном состоянии;
  7. Техническая документация соответствует планировке;

Пригодятся нижеуказанные документы для покупки вторичной квартиры:

  1. Внутренний паспорт всех сторон;
  2. Правоустанавливающие документы;
  3. Справка о составе семьи;
  4. Выписка из ЕГРН и справка из БТИ – указана стоимость квартиры;
  5. Выписка из ЕИРЦ – показатель отсутствия задолженности;
  6. Согласие супруги или супруга, если заключен брак.
  7. Кадастровый паспорт;
  8. Квитанция на оплату госпошлины.

Вы можете составить договор купли-продажи, предоставив персональные данные участников, цена жилья и ее характеристики, наличие или отсутствие обременений, письменное соглашение супруга, список прописанных людей и количество владельцев.

Заказать проект можно в МФЦ, обратиться за помощью в нотариальную контору или самостоятельно заполнить бланк.

Для осуществления сделки требуется:

  • Присутствие всех участников;
  • Написанное на проведение государственной регистрации заявление;
  • Оплаченная госпошлина с квитанцией на руках;
  • Список требуемых бумаг на квартиру и на проведение ДКП.

Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации и грамотно составляйте документы.

Если вы хотите прочитать, квартира в наследство когда можно продать, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: