Как осуществляется покупка квартиры в новостройке? Покупка квартиры – всегда знаменательное событие. Каждый человек мечтает приобрести жилье в новом строящемся доме. Данная статья расскажет, как это сделать.
Когда вы собираетесь покупать квартиру в новостройке, обратите внимание на следующие пункты:
- Экологическая обстановка. Нежелательно, чтобы дом находился рядом с предприятиями, заводами, железной дорогой и другими источниками загрязнения и шума.
- Хорошая инфраструктура. Рядом должны быть остановка, магазины, аптеки, школа, садик, больница и т.д.
- Местоположение здания. Не есть хорошо, когда здание стоит на окраине, потому что это станет недостатком спустя время. Поэтому, обращайте внимание.
- Дом снаружи. Обратите внимание, как выглядит фасад новостройки. Не должно быть трещин, неровностей и более серьезных недостатков.
- Этаж. Выгоднее приобрести жилье на средних этажах, чтобы шумы с улицы не мешали, а в случае поломки лифта не пришлось бы слишком долго подниматься.
- Из чего изготовлена постройка. В приоритете – кирпичные дома. Они отлично изолируют звук, сохраняют тепло зимой и быстро остывают летом. А вот панельные дома придется утеплять. Выбирать только вам
- Состояние дома. Сырости, плесени, поломанных участков не должно быть.
- Категория жилплощади. Этот пункт не настолько важен, как состояние квартиры, но если делать выбор среди лоджии или балкона, углового расположения или торца. То каждый сделает выбор, удовлетворяющий его личные предпочтения.
- Вид из окна. Приятнее смотреть на огни ночного города или, например, на гаражи или пустую местность? Это вопрос из разряда психологического и эстетического комфорта, что не менее важно каждому человеку.
Рекомендуем к чтению: как быстро купить квартиру в ипотеку
Внимательно ознакомьтесь с каждым пунктом.
Информация о застройщике
Обратите внимание на:
- Продолжительность работы;
- Выполненные успешные проекты зданий;
- Чиста ли репутация застройщика;
- Стабильная финансовая отчетность;
- Личность владельца и соучредителя организации. Проверяйте тщательно. Мошенники всегда разрабатывают хитрые схемы.
ВАЖНО! Проверьте степень готовности объекта недвижимости к заселению. Это важно, потому что никто не захочет заселяться в коробку без электроэнергии, воды, отопления и т.д.
Алгоритм действия покупки квартиры в новостройке
- Узнайте свой будущий дом. Для этого попросите документы у застройщика о новостройке. Чистой репутации нечего скрывать.
- Составьте договор. Обратитесь к нотариусу. Он проконсультирует вас о том, какие требуются документы, план действий. А во время заключения самой сделки проверит все документы на законность, обеспечив надежность и чистоту процесса.
Получите право собственности
Только после оформления права владения собственностью, в Росреестре https://rosreestr.ru/site/ получите подтверждающий документ. Тогда можете спокойно заселяться, так как официально вы являетесь собственником новой квартиры.
Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации, проверяйте личность продавца и грамотно составляйте документы.
Рекомендуем к чтению:
Процедура оформления квартиры в собственность
