Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как осуществляется покупка квартиры в новостройке?

Как осуществляется покупка квартиры в новостройке? Покупка квартиры – всегда знаменательное событие. Каждый человек мечтает приобрести жилье в новом строящемся доме. Данная статья расскажет, как это сделать.

Когда вы собираетесь покупать квартиру в новостройке, обратите внимание на следующие пункты:

  1. Экологическая обстановка. Нежелательно, чтобы дом находился рядом с предприятиями, заводами, железной дорогой и другими источниками загрязнения и шума.
  2. Хорошая инфраструктура. Рядом должны быть остановка, магазины, аптеки, школа, садик, больница и т.д.
  3. Местоположение здания. Не есть хорошо, когда здание стоит на окраине, потому что это станет недостатком спустя время. Поэтому, обращайте внимание.
  4. Дом снаружи. Обратите внимание, как выглядит фасад новостройки. Не должно быть трещин, неровностей и более серьезных недостатков.
  5. Этаж. Выгоднее приобрести жилье на средних этажах, чтобы шумы с улицы не мешали, а в случае поломки лифта не пришлось бы слишком долго подниматься.
  6. Из чего изготовлена постройка. В приоритете – кирпичные дома. Они отлично изолируют звук, сохраняют тепло зимой и быстро остывают летом. А вот панельные дома придется утеплять. Выбирать только вам
  7. Состояние дома. Сырости, плесени, поломанных участков не должно быть.
  8. Категория жилплощади. Этот пункт не настолько важен, как состояние квартиры, но если делать выбор среди лоджии или балкона, углового расположения или торца. То каждый сделает выбор, удовлетворяющий его личные предпочтения.
  9. Вид из окна. Приятнее смотреть на огни ночного города или, например, на гаражи или пустую местность? Это вопрос из разряда психологического и эстетического комфорта, что не менее важно каждому человеку.

Внимательно ознакомьтесь с каждым пунктом.

Информация о застройщике.

Обратите внимание на:

  • Продолжительность работы;
  • Выполненные успешные проекты зданий;
  • Чиста ли репутация застройщика;
  • Стабильная финансовая отчетность;
  • Личность владельца и соучредителя организации. Проверяйте тщательно. Мошенники всегда разрабатывают хитрые схемы.

ВАЖНО! Проверьте степень готовности объекта недвижимости к заселению. Это важно, потому что никто не захочет заселяться в коробку без электроэнергии, воды, отопления и т.д.

Алгоритм действия покупки квартиры в новостройке.

  1. Узнайте свой будущий дом. Для этого попросите документы у застройщика о новостройке. Чистой репутации нечего скрывать.
  2. Составьте договор. Обратитесь к нотариусу. Он проконсультирует вас о том, какие требуются документы, план действий. А во время заключения самой сделки проверит все документы на законность, обеспечив надежность и чистоту процесса.

Получите право собственности.

Только после оформления права владения собственностью, в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/  получите подтверждающий документ. Тогда можете спокойно заселяться, так как официально вы являетесь собственником новой квартиры.

Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации, проверяйте личность продавца и грамотно составляйте документы.

Если вы хотите прочитать, как проверить комнату при покупке на чистоту,  переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: