Как получить квартиру на ипотеку? Государство предоставляет множество возможностей для приобретения собственной жилищной площади. В их число входит ипотечный кредит на квартиру. Данная статья раскроет эту тему конкретнее.
С чего начать – как и где оформить документы
- Найдите хороший банк с высокой репутацией. Ознакомьтесь с услугами, программами, проконсультируйтесь со специалистом и установите предварительную стоимость кредита. Взвесьте все «за» и «против»
- Подайте заявку на выдачу ипотеки. Когда получите согласие, предоставьте следующие бумаги:
- Трудовая книжка;
- СНИЛС или водительское удостоверение и прочее;
- Форма 2-НДФЛ;
- Технический паспорт на квартиру.
3. После получения согласия выберите подходящий всем критериям и стоимости объект недвижимости.
4. Оформите все нужные документы:
- Подробный письменный отчет о рыночной цене объекта недвижимости, где указано описание квартиры: состояние, площадь и т.д. Этим занимаются сотрудники специальных оценочных компаний.
- Справка из ЕГРН, которая доказывает владение имуществом. Этот документ регистрируется в Едином реестре.
- Правоустанавливающие документы на жилплощадь;
- Договор купли-продажи;
- Технический паспорт квартиры с указанием планировки. Можно получить в БТИ.
Рекомендуем к чтению: как взять ипотеку на покупку квартиры
5.Уплатите аванс продавцу.
6. Заключите предварительный договор купли-продажи с описанием даты осуществления сделки и регистрации. Это нужно для того, чтобы подписать договор с банком.
7. Оформите договор ипотечного кредита.
8. Получите правоустанавливающие документы и обременение на данную недвижимость.
9. Рассчитайтесь с продавцом.
10. Оформите страховку. Того требует законодательство.
В течение нескольких дней банк осуществляет проверку представленных документов. Следует понимать, что банк может отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин.
Банк досконально проверяет полученные документы около 7 дней. Самое неприятное, что если банковскую компанию не удовлетворит какой-то этап оформления документа или оценка объекта недвижимости, то она может отказать в выдаче ипотечного кредита без объяснения причин.
Однако, если ошибку допустили вы, то банк незамедлительно предупредит о том, что вы, например, забыли оформить тот или иной документ. Или новое жилье не соответствует принятым критериям. В таком случае придется подыскивать новую квартиру. Поэтому будьте внимательны.
Ипотека способна помочь многим семьям получить желаемую жилплощадь. Ведь порой приходится копить на квартиру годами, а то и десятилетиями.
Читайте также:
