Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как получить налоговый вычет при покупке комнаты?

Как получить налоговый вычет при покупке комнаты? Желаете приобрести комнату, но не знаете, сможете ли получить налоговый вычет? Прочитайте статью. Она кратко расскажет об этой теме.

Имущественный налоговый вычет — это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Тогда НДФЛ придется платить с разницы между доходом и вычетом.

Налоговый вычет можно использовать только в том случае, если вы работаете по трудовой книжке официально и платите налоги. Поэтому собственник жилья обязан иметь белую зарплату или платить налог как индивидуальный предприниматель.

Имущественный вычет предоставляется в размере 2 млн рублей. Возвращается лишь 13% от полной суммы, то есть до 260 тысяч рублей.

Как понять имеете ли вы право получить налоговый вычет?

Обратите внимание на нижеперечисленные условия. Они должны совпадать.

  • Вы – гражданин России;
  • Комната или иной жилой объект приобретен на территории РФ;
  • Жилплощадь оплачена своими наличными или взята с помощью ипотечного кредита;
  • Объект недвижимости находится в собственности, либо на руках имеется документ, подтверждающий акт приема-передачи

Что делать?

ВАЖНО! Распределите вычет между друг другом, если находитесь в браке.

Если у вас нет брачного договора, то имущество – совместно нажитое. Оба супруга имеют право на имущественный вычет, причем каждый может получить по 2 миллиона.

Посетите ИФНС по месту проживания, а затем подготовьте соответствующие документы:

  • Выписка из ЕГРН с характеристиками комнаты;
  • ИНН и паспорт участников;
  • Договор купли-продажи;
  • Квитанция об оплате;
  • Свежая справка о доходах (форма 2-НДФЛ;
  • заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
  • Свидетельство о браке, документ, удостоверяющий личность ребенка, доверенность при необходимости;

Предъявите копии и оригиналы всех бумаг.

2 способами можно получить вычет при покупке комнаты:

Помощь работодателя. Работодатель не удерживает НДФЛ и сокращает налоговый доход. А вы можете получить его вместе с заработной платой.

По декларации. Подайте форму 3-НДФЛ и 4-НДФЛ в любое время: в следующем году или позже.

ВАЖНО!

  • Право на вычет при покупке жилплощади не передается родственникам.
  • Родители, заплатившие за долю ребенка, имеют право возвращать НДФЛ с этих расходов.
  • Особенный порядок возврата пенсионным лицам. Они могут получить вычет не только за тот год, когда купили квартиру, но и последующие годы.

Правильно оформляйте документы и обращайтесь только в проверенные организации.

Если вы хотите прочитать о том, как оформляется покупка квартиры по материнскому капиталу, переходите по ссылке Как оформляется покупка квартиры по материнскому капиталу?

Поделиться ссылкой: