Как происходит купля продажа квартиры? Сделка купли-продажи квартиры является частой процедурой, практически каждый человек сталкивался с ней, или как минимум слышал об этом. Поэтому, чтобы узнать, как проводится сделка, прочитайте нашу статью.
Если вы решили купить новую квартиру, то обратитесь за помощью к риэлтору или агентству недвижимости. Однако можно заниматься покупкой и самостоятельно: найдите соответствующие сайты, обзвоните продавцов объектов недвижимости, которые приглянулись вам.
Договоритесь о встрече и осмотрите ваше будущее жилье. Прежде всего, обращайте внимание на состояние квартиры, имеющиеся дефект в стенах, полу и потолке, а также стоимость и инфраструктуру.
ВАЖНО! Явно заниженная цена может иметь подвох!
Если вы решили продать жилплощадь, то приведите вашу квартиру в порядок, а потом выкладывайте на сайте, грамотно, правдиво и честно описывая информацию.
ВАЖНО! Красивые и качественные фотографии привлекут намного больше людей.
Встретитесь с потенциальным покупателем и досконально проверьте его личность, чтобы не нарваться на мошенника.
Покажите ему вашу квартиру, чтобы в дальнейшем не возникли вопросы, недопонимания и споры.
Далее необходимо составить договор купли-продажи. Сделать это можно самостоятельно и через нотариуса или юриста. Второй способ предпочтительней, потому что обеспечивает законность, надежность, безопасность.
Уполномоченное лицо проверит подлинность обеих сторон, подскажет дальнейший план действий, с учетом ситуации составит полный перечень документов. А мы предлагаем стандартный список, ведь тонкости каждого случая не учесть.
Какие нужно составить документы при покупке жилья
- Оплаченная госпошлина за переход прав владения собственностью + документы: паспорта, выписка из ЕГРН, техническая и кадастровая документация, оформленный договор. Если потребуются дополнительные документы, например, свидетельство о заключении брака – квартира продавца и его супруги – совместно нажитое имущество, а значит, требуется ее согласие. Если затронуты интересы детей, то без одобрения ООП не обойтись и т.д. Зависит от конкретного случая;
- Оплата услуг сотрудника нотариальной конторы;
- Расчет за услуги агентств либо сопровождение сделки юридического лица.
Будьте внимательны и у вас все получится! Грамотно и ответственно подходите к составлению документов, помните о тонкостях вопроса и обращайтесь за помощью только в проверенные и аккредитованные компании.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит оформление продажи квартиры
Как происходит купля продажа квартиры в МФЦ
Как происходит купля продажа квартиры по ипотеке
