Как происходит покупка квартиры через агентство? Если вы решили приобрести недвижимое имущество через агентство, то должны быть в курсе того, как происходит вся процедура приобретения квартиры подобным образом. Заметьте, что вам придется взаимодействовать с профессионалами на рынке недвижимости, а также платить за его услуги.
В качестве преимущества подобного сотрудничества можно назвать упрощение всей процедуры по заключению договора купли-продажи объекта недвижимости. Среди недостатков, ключевым из них выступают высокие расценки, которые могут достигать от 3 до 9% от цены приобретаемой квартиры. В настоящее время отсутствуют строгие правила, согласно которым кто обязуется оплачивать услуги риелтора. Правоотношение регламентированы заключенным соглашением между клиентом и сотрудником агентства.
Когда вы выбираете агентство, то должны обратить внимание на ряд факторов:
- Время работы;
- Количество сотрудников, которые трудятся в агентстве;
- Стоимость услуг, оказываемых сотрудниками;
- Отзывы о работе организации;
- Популярность.
Если вы свяжитесь с мошенниками или фирмой-однодневкой, то можете потерять финансы, а также права на приобретенную квартиру.
Перед тем как подписывать договор купли-продажи, вам необходимо выбрать квартиру, которую вы хотите купить. В этом также помогают сотрудники агентств. Также вам необходимо оценить подлинность юридической информации об агентстве. Для этого следует с максимальной щепетильностью проверить ключевые документы по фирме (сертификаты, выписку из ЕГРЮЛ, аттестат на работу в качестве риэлтора и прочее). Также можете посетить налоговую службу и арбитражный суд, чтобы выявить информацию о том, имеются ли в отношении агентства какие-то притеснения со стороны третьих лиц. Кстати, обратите внимание на то, что агентство не должно быть в стадии банкротства.
Когда вы заключаете договор о сотрудничестве, то договариваетесь о соблюдении интересов. По условиям такого соглашения, посредник найдет вам недвижимое имущество, учитывая все ваши пожелания и возможности.
В качестве гарантии безопасности совершаемой сделки будет проверка агентства на наличие у него лицензий и аккредитации. Также вы должны получить юридическое удостоверение о том, что договор составлен правильно.
Полезная статья: Как обезопасить себя при покупке новостройки?
