Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как происходит покупка новостройки по шагам?

Как происходит покупка новостройки по шагам? Покупка новостройки – рискованная затея, потому что эта квартира пока несуществующая. Этот процесс можно назвать не покупкой, а инвестированием, что само по себе занятие рискованное. Поэтому подумайте, прежде чем решаться на такой шаг.

Основные этапы покупки недвижимости.

Для покупки квартиры в новостройке следуйте нашим нижеперечисленным указаниям:

  • Найдите хороший район с развитой инфраструктурой.

  • Определитесь со стоимостью будущего жилья.

  • Разбирайтесь самостоятельно, либо обратитесь к риэлтору;

  • Внимательно изучите все данные о застройщике. Он должен внушать доверие, а именно: предоставлять все требуемые вами документы, не утаивать какую-либо информацию, иметь хороший сайт с подробным описанием услуг, видео проектирование здания и прочее. Вам требуется только посетить их офис и обо всем расспросить.

  • Оцените состояние потенциальной квартиры. Посмотрите на степень пригодности для жилья, качество стен, полов, потолка. Потрогайте все участки, чтобы удостовериться в наличии качественного либо его отсутствие. Удостоверьтесь в отсутствии влаги на стенах и потолке, ведь она может спровоцировать грибок, плесень и появление насекомых;
  • Составьте ДКП. Соглашение обеих сторон подписывается в нотариальной конторе для достоверности в чистоте и законности сделки, если вас устраивает жилье, и вы не имеете претензий к продавцу;
  • Оплатите будущую жилплощадь. Можно уплатить всю сумму или частично.

ВАЖНО:

  • Претензии и замечания фиксируются только в письменном виде в документе. Не доверяйте словесным обещаниям застройщика исправить что-то в квартире. Это не поможет.

  • Только после получения права на владения недвижимостью переезжайте в квартиру. Если сделать это до оформления соответствующей бумаги, то высока вероятность, что придут сотрудники из БТИ. Увидев разницу между тем, в каком виде продавалась жилплощадь и какой она стала после заселения хозяев, сотрудники потребует привести квартиру в первоначальный вид.

  • Чтобы оформить право собственности, обратитесь в агентство недвижимости, либо сделайте это самостоятельно.

  • Получите выписку из ЕГРН. Для этого предоставьте: документ, подтверждающий об эксплуатации, договор купли-продажи. Оформить можно в МФЦ и РОСРЕЕСТРЕ.

Если вы хотите прочитать, как купить земельный участок под ижс,  переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: