Как происходит покупка продажа квартиры? Многие люди хотели бы знать, как правильно осуществлять сделку купли-продажи. Для этого прочитайте нашу статью.
1. Выберите новый дом
Это важная и непростая задача. На просторах интернета миллионы объявлений. Выбирая свой новый дом, будьте внимательны. Сразу консультируйтесь по поводу жилья с тем, кто продает объект. Проанализируйте инфраструктуру, площадь, состояние и т.д.
2. Обратитесь за помощью к риелтору или застройщику
Если у вас на руках определенная сумма денег – пусть поможет риелтор. Специалист учтет ваши предпочтения и пожелания, а затем предложит подходящую квартиру для покупки. Если вы четко осознаете, какую квартиру вы хотите купить – поможет застройщик.
Обратите внимание, если застройщик имеет свой сайт, в котором подробно описан план, разрешение на строительство здания, документы о коммуникациях, проектная декларация – вероятно застройщику нечего скрывать, а значит, он не врет. В общем, хорошая репутация – залог добросовестности компании.
3. Посетите стройки
Как бы это странно не звучало, но лучше съездить и увидеть своими глазами, чем слушать по телефону об этом или прочитать кучу информации об этом. Если же по причине безопасности организация запрещает визит, то можно посмотреть видеоролики на сайте, где выкладываются все видео проекты.
4. Проверьте офис продаж
Не лишним будет приехать и попросить показать организацию документы, подтверждающие добросовестность компании. Если же главный офис не показывает документы, то вероятно фирме есть что скрывать. Насторожитесь.
5. Оформите договор
После всех вышеперечисленных пунктов вы уверенно решаете приобрести конкретное жилье. Вам следует составить договор и нотариально заверить.
Какие нужно составить документы при покупке жилья
- Оплаченная госпошлина за переход прав владения собственностью + документы: паспорта, выписка из ЕГРН, техническая и кадастровая документация, оформленный договор. Если потребуются дополнительные документы, например, свидетельство о заключении брака – квартира продавца и его супруги – совместно нажитое имущество, а значит, требуется ее согласие. Если затронуты интересы детей, то без одобрения ООП не обойтись и т.д. Зависит от конкретного случая;
- Оплата услуг сотрудника нотариальной конторы;
- Расчет за услуги агентств либо сопровождение сделки юридического лица.
Будьте внимательны и у вас все получится!
Читайте также:
Как происходит сделка продажи квартиры
Как происходит купля продажа квартиры в МФЦ
