Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как производится покупка квартиры?

Как производится покупка квартиры? Многие люди мечтают жить на своей территории, а не выплачивать аренду каждый месяц чужим людям, поэтому в голову приходит идея покупки жилья. Для этого прочитайте нашу статью.

С чего начать?

  1. Советуем в первую очередь запросить выписку из ЕГРН, чтобы посмотреть данные о собственнике, наличии или отсутствии обременений. Если данные в порядке, то можно приступать к следующему этапу.
  2. Заключите предварительный договор КП, а затем основной.
  3. Зафиксируйте сделку в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/ и получите право собственности, оформленное на вас.

Практические советы.

Проверьте продавца и объекта недвижимости. Вам следует убедиться, что на квартиру не наложено никаких обременений, то есть она не под арестом, не в залоге и т.д. Удостоверьтесь, что владелец – не мошенник. Персональные данные из документов должны совпадать с реальным положением дел.

После этого приступайте к составлению предварительного ДКП под присмотром нотариуса для надежности. Если сотрудник нотариальной конторы проверил документы обеих сторон на подлинность, и проблем не возникло, то составляется основной ДКП, в котором, как и в предварительном договоре, указывается полная дата, информацию обо всех участниках, полная стоимость квартиры и способ ее оплаты. Ставятся подписи с расшифровкой. А нотариус закрепляет сделку своей подписью.

Рекомендуем на первой встрече с потенциальным продавцом обратить внимание на его внешний вид, узнать о его образе жизни, побеседовать с ним. Возможно, внешне он выглядит нездоровым или пьющим. Тога насторожитесь, клиенты такой категории могут быть ненадежными.

Какие нужно составить документы при покупке жилья?

  • Оплаченная госпошлина за переход прав владения собственностью + документы: паспорта, выписка из ЕГРН, техническая и кадастровая документация, оформленный договор. Если потребуются дополнительные документы, например, свидетельство о заключении брака – квартира продавца и его супруги – совместно нажитое имущество, а значит, требуется ее согласие. Если затронуты интересы детей, то без одобрения ООП не обойтись и т.д. Зависит от конкретного случая;
  • Оплата услуг сотрудника нотариальной конторы;
  • Расчет за услуги агентств либо сопровождение сделки юридического лица.

Будьте внимательны, соблюдайте закон, обращайтесь только в проверенные организации, грамотно составляйте документы.

Удачи!

Если вы хотите прочитать, можно ли подарить деньги на покупку квартиры, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.