Как сделать покупку квартиры? Государство РФ заботится о своих гражданах, поэтому предоставляет много возможностей для решения жилищных вопросов, таких как: продажа и обмен квартиры, приватизация жилья и установления права наследования. А также покупка квартиры, о чем расскажет данная статья.
Если вы мечтаете приобрести новое жилье, но не знаете, как это сделать следуйте нашим инструкциям.
Алгоритм действия
Оформите документы. Потребуются ценные бумаги:
Продавцу:
- Документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о регистрации брака – нужно для согласия супруга или супруги;
- Документы о соблюдении права покупки;
- Выписка ЕГРН;
- Технический или кадастровый паспорт квартиры с подробным описанием ее характеристик;
- Справка из ЖКУ о том, что задолженностей не имеется;
- Выписка из домовой книги.
Читайте также: как взять ипотеку на квартиру
Покупателю:
- Внутренний паспорт участника;
- Свидетельство о браке необходимо по тем же причинам, что и продавцу;
- Если взята ипотека, то предоставить подтверждающий документ или разрешение банковской компании;
- При оплате через ячейку – предоставить договор аренды ячейки.
Изучите потенциального продавца. Проверьте его личность досконально, чтобы не нарваться на мошенников. Особенно, его дееспособность – психическое состояние.
Ведь суд может вернуть ему жилплощадь по этой причине, а вы потеряете и больше не вернете свои деньги. Проверьте наличие у продающей стороны справки из БТИ и остальных документов.
Обратите внимание на внешний вид квартиры и его стоимость. Цена должна соответствовать состоянию квартиры.
Обязателен ремонт в случае необходимости, а также генеральная уборка. Этим должен заниматься продавец, а не вы. Посмотрите район, в котором находится квартира, состояние дома, лестничной клетки и наличие близлежащих магазинов, аптек остановок.
В общем, оцените инфраструктуру. Насторожитесь, если, например, квартира по всем параметрам идеальна, но цена заниженная. Бывают разные исключения, но в этом случае просто будьте внимательнее.
Если собственников квартиры несколько, то все должны подписать письменное соглашение. Иначе возникнут проблемы.
Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные и аккредитированные организации и составьте весь перечень документов. Только ничего не забудьте во избежание лишних проблем.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит покупка продажа квартиры
