Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Покупка квартиры в новом доме – получение ипотечного кредита.

Покупка квартиры в новом доме – получение ипотечного кредита. На сегодняшний день, практически любой из известных банков предоставляет выдачу ипотечных кредитов, которые, для большинства потенциальных покупателей жилья, являются единственной возможностью для приобретения недвижимости в собственность, в отсутствии большой суммы наличных денежных средств.

Ипотечный кредит всегда предоставляют под залог недвижимости. Таким залогом может выступать или имеющаяся недвижимость, на которую уже оформлено право собственности, или же приобретаемое жилье. Такой вариант кредитования, как ипотека, появился уже давно, однако в России стал приживаться и пользоваться популярностью не так давно.

Если вы не имеете достаточное количество средств для покупки квартиры в новом доме или любой другой недвижимости, ипотека будет приемлемым выходом из данной ситуации.

На этапе подготовки к походу в банк, стоит серьезно изучить рынок недвижимости и провести необходимые расчеты:


1) посчитайте, сколько средств вам может понадобиться – сюда обязательно включите стоимость будущего жилья, затраты на его ремонт и так далее;

2) на какую максимальную сумму вы можете рассчитывать – общая сумма не должна превышать сумму вашего официального заработка более, чем в 30 раз;

3) какую сумму вы сможете возмещать банку каждый месяц – к этому вопросу нужно подойти со всей внимательностью, излишний оптимизм здесь совсем не нужен, учитывайте, что размер ежемесячного платежа не должен быть больше 40% от ежемесячного дохода семьи;

4) во сколько вам обойдется страхование ипотечного кредита на квартиру – тут у вас есть выбор, так как банк не может навязывать своим клиентам определенную страховую компанию.
Возьмите к сведению, что вам могут не понравиться некоторые пункты типовой договор ипотеки. В таком случае, вы всегда можете обсудить с банковскими работниками варианты его изменения. В некоторых случаях это вполне возможно, так сделайте этот договор выгодным не только для банка, но и для вас.

После выбора банка с лучшими условиями и вычислений по кредитным ставкам, где вы должны обсудить все условия получения кредита. Обязательно следует выяснить процентную ставку по кредиту, они могут сильно различаться у разных банков.

Не забудьте узнать, допустимо ли преждевременное погашение ипотечного кредита и можете ли вы приостановить выплаты по кредиту на какой-либо срок, какие от вас могут потребовать гарантии и прочие нюансы.

Имейте в виду, что при взятии кредита, страхуется только залоговая недвижимость. Все остальные страховки не обязательны!

Если вы хотите прочитать про покупка жилья в разных стадиях строительства, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: