Что делать после покупки квартиры в новостройке в ипотеку? Государство РФ предоставляет множество возможностей в жилищных вопросах.
Одна из актуальных тем: что делать дальше, когда квартира куплена в ипотеку. Данная статья поэтапно опишет правильные дальнейшие действия. Ведь далеко не все знают тонкости и нюансы того или иного вопроса.
Вы купили квартиру и уже предвкушаете переезд? Не торопитесь. Вам потребуется выполнить ряд условий прежде, чем осуществить задуманное.
Рекомендуем к чтению: как оформить квартиру в собственность
Что необходимо сделать после покупки квартиры в новостройке
Подпишите акт, приняв квартиру у застройщика.
Застройщику необходимо предоставить следующие документы:
- Протокол, который закрепляет распределение недвижимости;
- Кадастровый паспорт с подробным описанием квартиры из БТИ.
- Письменное разрешение на эксплуатирование;
- Документ из ГАО;
- Акт приема-передачи жилья. Должна быть подпись дольщика, иначе вы не получите свои ключи от квартиры. Не сможете ни зарегистрироваться, ни сделать ремонт и т.д.
- Зарегистрированный документ в ЕГРН.
- Оценку квартиру. Этим занимается специальная организация.
Оформите подписку и регистрацию закладной
Оформите закладную и зарегистрируйте документ в ЕГРН, в нем пропишут факт наличия обременения.
Пакет документов
- Акты приема;
- Договор с застройщиком;
- Кадастровый паспорт с подробным описанием жилплощади;
- Кредитный договор;
- Внутренние паспорта заемщиков;
- СНИЛС;
- Оценочная отчетность.
Запомните, что после подписания договора, обращайтесь сразу в банк для оформления закладной, потому что на этой уйдет около 20 дней.
Пройдите регистрацию права собственности
Есть 2 способа решения проблемы:
- Застройщик регистрирует право собственности;
- Регистрацией занимаетесь самостоятельно;
Обратиться можно в следующие учреждения с получением консультации сотрудников по поводу документов и сроков:
- В регистрационную палату;
- В МФЦ;
- В отделение почты России с предоставлением описи вложения;
- Через посредничество банковских компаний.
Вне зависимости от способа регистрации оплата госпошлины – обязательная процедура. Квитанция прилагается к основным документам.
Страхование залога
Необходимо застраховать жилье на сумму соответствующей оценочной стоимости – не меньше.
Если у квартиры уже имеется владелец (не застройщик), то нужно предоставить нижеперечисленный пакет документов в Регистрационную плату:
- Внутренний паспорт всех участников и их копии;
- Заявление, которое заполняется сотрудником в МФЦ;
- Договор купли-продажи;
- Правоустанавливающие документы на собственность;
- Кредитный и ипотечный договоры;
- Кадастровый паспорт;
- Свидетельство о количестве проживающих;
- Согласие ООП, если могут быть затронуты интересы несовершеннолетних;
- Письменное соглашение супруга или супруги собственника, заверенное в нотариальной конторе.
Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации, не забудьте оформить все документы и без ошибок во избежание потенциальных трудностей.
Читайте также:
Как получить квартиру на ипотеку
