Если вам надоело жить в старой квартире или вы хотите расширить жилплощадь, то, скорее всего, вас посещали мысли о том, как купить квартиру в новостройке? Именно об этом и многом другом будет рассказано в материалах данной статьи.
Квартиры могут продаваться еще на этапе строительства дома или сразу после его сдачи в эксплуатацию. Чем раньше вы заключите договор на покупку готового жилья, тем меньшую суммы вы уплатите.
Меньше всего стоить квартира будет еще на этапе котлована. Правда, существуют риски, которые связаны с тем, что проект будет не достроен, компания обанкротится и прочее.
Продажей квартир в новых домах может заниматься застройщик, представитель местной власти, а также риелторы. Выбор в пользу какого-либо продавца будет влиять и на стоимость жилья, а также на обеспечение гарантий.
Читайте также: как купить квартиру в новостройке от застройщика в ипотеку
Так, если вы обратитесь в агентство, то сможете сэкономить большое количество сил и нервов в ходе оформления бумаг; застройщик предлагает покупателям жилые помещения эконом-класса в определенных районах города, а на муниципальные власти можно положиться, так как с ними риск остаться обманутыми практически равен нулю.
При приобретении квартиры в новостройке, вы должны будете заключить договор с продавцом, используя одну из следующих схем:
- Посредством участия в долевом строительстве;
- При внесении паевого взноса;
- Посредство внесения инвестиционного вклада;
- За счет переуступки прав требования и др.
- Договор на покупку жилья оформляется в офисе продавца по одной из нескольких схем:
Помимо договора, который вы подписываете с продавцом, вы должны быть точно уверены, что дом сдан. Для этого вы можете запросить бумаги от государственной приемочной комиссии, в которых указаны все необходимые для вас данные.
Только вашей тщательной оценки всех бумаг, вы можете поставить свою подпись на акте приемки-передачи жилого помещения и приступать к оформлению права собственности в Росреестре.
Данный шаг также считается одним из самых важных, ведь иначе вы не получаете квартиру в собственность, она у вас будет не оформленная, а, следовательно, провести какие-либо манипуляции с недвижимым имуществом (продать, отдать в наследство) вы не сможете.
Читайте также:
Как купить квартиру в новостройке недорого
Как купить квартиру в новостройке по реновации
