Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как купить квартиру в новостройке без первоначального взноса?

Не всем покупателям, мечтающим о новой квартире, удается накопить на первый взнос по кредиту. Однако это не повод отказываться от задуманного, ведь есть несколько способов, как купить квартиру в новостройке без первоначального взноса.

Как правило, первый взнос по ипотеке составляет 15%, но в зависимости от банка может быть в пределах 10-20%. Некоторые кредитные учреждения Москвы предоставляют возможность взять кредит на квартиру в новостройке с нулевым первым взносом. Это ПСБ, Райффайзен банк, Росбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Банк Россия, СМП Банк, при этом уточнять условия необходимо в каждом банке индивидуально. В Сбербанке получить ипотеку без первоначального взноса нельзя, но есть вариант оформить нецелевой кредит под залог недвижимости.

На ипотеку без первого взноса могут претендовать только заемщики с хорошей кредитной историей, достаточным уровнем дохода и рабочим стажем, предоставившие полный пакет документов. Такой кредит выдают под залог недвижимости (уже имеющейся в собственности, или приобретаемой квартиры), чтобы минимизировать риски для банка. Ставка по ипотеке в этом случае будет выше, чем при получении кредита с первоначальным взносом.

Также получить ипотеку без первоначального взноса могут некоторые категории граждан:

1) Лица, которые погашают первый взнос за счет средств материнского капитала;

2) Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы;

3) Молодые семьи и бюджетники, которые стоят в очереди на квартиру по государственной программе.

Если же ни одно из предложений банков не подходит, или банк не одобряет ипотеку без первоначального взноса, есть вариант взять дополнительный потребительский кредит на первоначальный взнос. Но такая схема считается тяжелой для заемщика, поскольку придется одновременно платить два кредита.

Общий список документов, которые необходимо собрать для оформления ипотеки без первоначального взноса:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Справка 2-НДФЛ за последние полгода
  • Трудовой договор или копия трудовой книжки
  • Справки, документы по текущим обязательствам
  • Документы, подтверждающие получение льгот:

– свидетельство о бракосочетании для программы «Молодая семья»;

– справка из пенсионного фонда о наличии сертификата материнского капитала;

– свидетельство о рождении ребенка

– документы, подтверждающие статус военнослужащего.

Предоставив необходимые документы, остается заполнить анкету и заявление на получение кредита и дождаться решения банка. В случае одобрения заявки, можно выбирать квартиру в новостройке, при этом стоит рассматривать варианты в домах, аккредитованных в банке. Это упростит процедуру ипотеки и защитит от мошенников. Деньги банк перечислит на счет продавца: застройщика или подрядчика.

Если вы хотите прочитать о том, как использовать материнский капитал при покупке квартиры без ипотеки, переходите по ссылке Как использовать материнский капитал при покупке квартиры без ипотеки?

Поделиться ссылкой: