Как купить квартиру в новостройке по реновации? Суть программы реновации в Москве. В столице программа реновации действует с 2017 года.
Суть программы заключается в сносе старых домов 1957-1968 годов постройки высотностью не более 5-ти этажей и переселении граждан в новостройки.
Особенности приобретения жилья в новостройке по реновации
Жильцы старых домов имеют возможность приобрести равноценное жилье. Площадь квартиры либо останется прежней, либо увеличится. Также может увеличиться и количество комнат.
В таком случае, люди сами доплачивают за новое жилое помещение за счет имеющихся денежных средств или материнского капитала.
Первоначально заключают договор мены старой квартиры на новую, после этого в течение 30 дней подают заявление о покупке от имени всех собственников, формируют пакет правоустанавливающих документов.
Информацию о квартирах в новостройке можно прочитать на сайте Фонда реновации, выбрать понравившуюся, написать заявление. Заявление обязаны рассмотреть в течение 5 дней, и при наличии других претендентов на квартиру, провести аукцион.
Если участник программы реновации отказался от покупки, а потом передумал, в течение 2-х лет он имеет право купить в новостройке еще одну квартиру, находящуюся в собственности Фонда реновации. Главное, чтобы общая площадь двух квартир не превышала 100 м2.
Плюсы переселения по реновации
- Переселение осуществляется в пределах прежнего района проживания граждан
- Квартиры по программе реновации приобретаются с чистовой отделкой, что значительно помогает сэкономить на ремонте
- Плюсом является то, что новые дома будут построены с применением последних технологий, соответственно квартиры будут иметь более высокую стоимость.
- Если жилье в старом доме было приобретено в ипотеку, ее условия при переселении останутся прежними. Предметом залога станет новая квартира.
- При нежелании переселяться, собственник может получить денежную компенсацию за старую квартиру.
Человек, не являющийся собственником квартиры в доме под реновацию, имеет возможность купить такую квартиру с целью дальнейшего переселения в новостройку. На сайтах недвижимости размещены предложения о продаже от владельцев и агентов.
В данном случае продажа осуществляется стандартным способом, либо в ипотеку с последующим участием в программе реновации.
Читайте также:
