Вы когда-нибудь задумывались над вопросом о том, как купить квартиру в новостройке в счет своей квартиры? Если нет, то обязательно прочтите материал данной статьи.
Приобрести квартиру при помощи взаимозачета на свою собственную весьма просто. Для этого, агентство недвижимости подбирает желаемые вами апартаменты в новостройке, затем проводится оценка старого жилья экспертами агентства и только после этого, вашу квартиру выставляют на продажу.
Чтобы ускорить процесс, агентство недвижимости может запустить рекламу по продаваемой квартире, чтобы привлечь все свои возможности. Во время продажи вашей квартиры, новое жилье в новостройке будет забронировано на ваше имя.
Как только будет найден покупатель на старое жилье, клиент подписывает договор продажи своего недвижимого имущества, а также договор покупки квартиры в новостройке.
В ряде ситуаций покупателю может потребоваться доплатить разницу между стоимостями квартир, оформив рассрочку или единовременно.
Обратите внимание, что приобретение квартиры по взаимозачету является схожей процедурой обмену.
Только во втором случае, обмен совершают между двумя физическими лицами, которые являются владельцами квартиры.
В первом же случае, участвует физическое лицо (кто желает приобрести квартиру и продать собственную)/ и юридическое лицо (застройщик). Порядка 95% всех операций по взаимозачету совершаются с привлечением новостроек.
В целом, весь процесс приобретения квартиры по взаимозачету будет состоять из нескольких стадий:
- Выбор квартиры в новостройке.
- Бронирование квартиры и выставление своей собственной на продажу.
- Подписание договора продажи старой квартиры и договора покупки недвижимого имущества в новостройке.
Обратите внимание, что агентству недвижимости придется отчислять ряд денежных средств, ведь специалисты агентства полностью сопровождают обе сделки (как продажи квартиры, так и ее приобретение).
Очень важно найти то агентство, которое имеет исключительно положительные характеристики.
Только так вы сможете обезопасить себя и свои денежные средства (квартиру) от происков мошенников в сфере оборота недвижимого имущества.
Читайте также:
