Основные правила выгодной покупки в новостройке. Новые многоэтажные дома построены по инновационным технологиям, часто имеют подземный паркинг, просторные лестничные пролеты, утепленные или вентилируемые фасады, пластиковые окна, грузовые и пассажирские лифты, большие холлы.
Дополнительно здесь обустраивают спортивные залы, комнаты для переговоров, игровые площадки, небольшие парковые зоны и пр. Такое жилье привлекает инвесторов. Остается узнать, как купить квартиру в строящемся доме, чтобы новое имущество стало выгодным вложением средств.
4 правила выгодной покупки недвижимости в новостройках
1. Тип заключаемого договора
Идеальное решение – оформление соглашения о долевом участии в строительстве. Важно, чтобы такой документ прошел регистрацию в государственном контролирующем органе. Узнав, как правильно купить квартиру в новостройке, часто инвесторы отказываются заключать предварительные договора, чтобы не быть обманутым.
Читайте также: как купить квартиру в новостройке недорого
Соглашение о долевом участии имеет приоритет перед иными документами. Если застройщик будет признан банкротом, требования клиента обеспечены залогом. Дополнительно документ становится гарантией того, что квартира не будет продана дважды.
2. Репутация застройщика
Как купить квартиру у застройщика и не быть обманутым? Следует предварительно собрать информацию о застройщике. Оценке подвергают такие данные:
- количество сданных в эксплуатацию домов;
- о компаниях-учредителях, связанных с застройщиком юридических и физических лицах (некоторые предприятия регистрируют новые фирмы, чтобы скрыть прошлые проблемы);
- отзывы инвесторов, которые уже успели вложить средства в проект.
- Часто именно собранная информация позволит избежать проблем, не отдать деньги в руки мошенников.
3. Степень готовности новостройки
Даже компании с отличной репутацией и идеально оформленными документами не всегда сдают объекты в обещанные сроки. Если речь идет о долгострое, есть опасность потерять средства. Не стоит вкладывать сбережения в новостройку, где есть проблемы с подведением и подключением коммуникаций.
4. Аккредитация в банке
Чтобы узнать, как приобрести квартиру в новостройке без риска, рекомендовано обратиться в финансовые учреждения, которые проводили аккредитацию. Важно, чтобы документы были действующими. Банки обязательно проверят компанию и все имеющиеся справки, соглашения, пр.
В идеале дом аккредитуют сразу несколько кредитных организаций.
Читайте также:
Как купить квартиру в ипотеку с чего начать
Как купить квартиру в новостройке по переуступке
Как купить квартиру в новостройке без первоначального взноса
