Как обезопасить себя при покупке новостройки? Приобретение недвижимого имущества на первичном рынке является весьма рискованным делом. Когда вы покупаете квартиру в новостройке, то у вас возникает существенный шанс не получить ключи от нее, а также потерять денежные средства, вложенные в имущество.
Для того, чтобы избежать подобного, следует правильно себя вести, а также проверить документы, которые имеются у застройщика.
На что обязательно важно обращать внимание, когда вы покупаете квартиру на первичном рынке недвижимого имущества? Об этом будет рассказано в материалах данной статьи.
Изначально вы должны обратить внимание на четыре ключевых документов, которые имеются у застройщика:
- Разрешение на строительство;
- Проектная декларация;
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Договор, который заключается с продавцом.
Покупатель должен убедиться в том, что разрешение на возведение не будет закончено раньше даты ввода в эксплуатацию дома.
Рекомендуем к чтению: как происходит покупка квартиры через агентство
Также важным документом является проектная декларация, в которой содержится информация о том, в какой срок будет сдан дом, данные по собственникам, а также долгосрочном арендаторе, характеристике дома.
Специалисты рынка недвижимого имущества советуют покупателям избегать весельных схем в покупке квартир, а также договоров со инвестирования. Данные схемы принято называть «серыми».
По данным схемам работают только те застройщики, у которых отсутствуют разрешительные документы на строительства объекта недвижимости или они могут иметь другие проблемы со строительством.
Если вы будете заключать подобные схемы, то вы, как покупатель, не будете защищены с юридической точки зрения. Вам придется просто довериться судьбе и застройщику.
Обратите внимание на то, что обязательства застройщика перед покупателем будут выполнены только в случае, когда оба субъекта заключат и подпишут акт о приеме жилья.
Правда, перед тем как ставить свою подпись на данном документе, важно с особой тщательностью оценить приобретенный объект недвижимого имущества. Нельзя пропустить никакой дефект в квартире, ведь в противном случае вам придется его устранять самостоятельно и за свои денежные средства.
Поэтому, чтобы не попасть впросак, важно проверить застройщика и правильно оценивать риски, которые вы несете в случае проблем с покупкой квартиры в новостройках.
Читайте также:
Как принимать квартиру в новостройке
