Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как оформляется покупка квартиры в новостройке?

Как оформляется покупка квартиры в новостройке? Множество людей хотели бы приобрести жилье в новостройке. Многие сомневаются и не знают, возможно ли это. Данная статья как раз расскажет о том, как купить квартиру в новом здании.

Бартер квартиры прописан в Гражданском Кодексе РФ согласно статье 567 и в Жилищном Кодексе.

Вы можете сделать это самостоятельно, без помощи третьих лиц, то есть выложите объявление о продаже жилплощади, указав, что обмен возможен. С теми, кого заинтересует ваше предложение, вы сможете осуществить сделку.

Воспользоваться трейд – ин.

То есть вы ищете организацию, которая приобретет интересующий вас объект недвижимости в новостройке под залог вашей квартиры.

Либо обратиться к застройщику. Вы составляете договор о соглашении, если обеих сторон удовлетворяют все условия, то застройщик получает вашу квартиру, а вы – апартаменты в новостройке.

Подключить риэлтора. Специалист оценивает вашу квартиру, а затем предлагает подходящую квартиру для бартера. В итоге, у вас на руках деньги от вашей квартиры и новостройка .

Какие предпринять действия для приобретения жилья?

  1. Выпишите из квартиры всех лишних жильцов.
  2. Погасите все имеющиеся коммунальные задолженности.
  3. Получите письменное согласие на продажу от остальных собственников и супругов, если потребуется.
  4. Самостоятельно продайте жилье или обратитесь к риэлторской конторе.

Хорошо, если сделка оформлена в нотариальной конторе и зафиксирована в РЕЕСТРЕ, так вы не нарветесь на мошенников.

Предоставьте нижеперечисленные ценные бумаги:

  • Правоустанавливающие документ на объект имущества;
  • Паспорт (копия и оригинал;
  • Согласие собственников и супругов на сделку;
  • Техническая документация;
  • Оплата госпошлины (квитанция;
  • Выписка из домовой книги;
  • Свидетельство из БТИ;
  • Договор от всех участников.

Отксерокопируйте все документы. Подайте их РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/.

Если все оформлено без ошибок – участникам сделки выдается документ, который подтверждает право собственности на жилплощадь.

Сроки проведения процедуры составляют около 7 дней. Если одна из сторон допустила ошибку в документах, то срок могут продлить.

В каком случае можно получить отказ?

  • Вы не оплатили налог;
  • Предоставили не все документы;
  • Не получили письменного соглашения от супруга и собственников;
  • Не отксерокопировали все бумаги.

Будьте внимательны! Выбирайте только аккредитованные организации и не забудьте предоставить все документы во избежание лишних хлопот.

Если вы хотите прочитать о том, как происходит покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом, переходите по ссылке Как происходит покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом?

Поделиться ссылкой: