Как оформляется покупка квартиры в новостройке? Множество людей хотели бы приобрести жилье в новостройке. Многие сомневаются и не знают, возможно ли это. Данная статья как раз расскажет о том, как купить квартиру в новом здании.
Бартер квартиры прописан в Гражданском Кодексе РФ согласно статье 567 и в Жилищном Кодексе.
Вы можете сделать это самостоятельно, без помощи третьих лиц, то есть выложите объявление о продаже жилплощади, указав, что обмен возможен. С теми, кого заинтересует ваше предложение, вы сможете осуществить сделку.
Воспользоваться трейд – ин
То есть вы ищете организацию, которая приобретет интересующий вас объект недвижимости в новостройке под залог вашей квартиры.
Либо обратиться к застройщику. Вы составляете договор о соглашении, если обеих сторон удовлетворяют все условия, то застройщик получает вашу квартиру, а вы – апартаменты в новостройке.
Подключить риэлтора. Специалист оценивает вашу квартиру, а затем предлагает подходящую квартиру для бартера. В итоге, у вас на руках деньги от вашей квартиры и новостройка .
Какие предпринять действия для приобретения жилья
- Выпишите из квартиры всех лишних жильцов.
- Погасите все имеющиеся коммунальные задолженности.
- Получите письменное согласие на продажу от остальных собственников и супругов, если потребуется.
- Самостоятельно продайте жилье или обратитесь к риэлторской конторе.
Хорошо, если сделка оформлена в нотариальной конторе и зафиксирована в РЕЕСТРЕ, так вы не нарветесь на мошенников.
Предоставьте нижеперечисленные ценные бумаги:
- Правоустанавливающие документ на объект имущества;
- Паспорт (копия и оригинал;
- Согласие собственников и супругов на сделку;
- Техническая документация;
- Оплата госпошлины (квитанция;
- Выписка из домовой книги;
- Свидетельство из БТИ;
- Договор от всех участников.
Отксерокопируйте все документы. Подайте их Росреестр.
Если все оформлено без ошибок – участникам сделки выдается документ, который подтверждает право собственности на жилплощадь.
Сроки проведения процедуры составляют около 7 дней. Если одна из сторон допустила ошибку в документах, то срок могут продлить.
В каком случае можно получить отказ
- Вы не оплатили налог;
- Предоставили не все документы;
- Не получили письменного соглашения от супруга и собственников;
- Не отксерокопировали все бумаги.
Будьте внимательны! Выбирайте только аккредитованные организации и не забудьте предоставить все документы во избежание лишних хлопот.
Читайте также:
Как оформить квартиру в собственность
Как оформляется покупка квартиры в ипотеку
Как происходит покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом
