Как принимать квартиру в новостройке? Если вы приобретаете недвижимость в новостройке, которая находилась в недавнем прошлом на этапе строительства, то важно правильно принять такую квартиру.
Давайте разбираться в том, какие нюансы существуют, когда вы получаете ключи от новой квартиры.
Инструкция по принятию квартиры в новостройке
Ждем приглашение к просмотру и получению ключей – первый шаг на пути к квартире своей мечты. Вы должны знать, что срок окончания строительных работ прописан в соответствующем договоре долевого участия.
В случае, если застройщик не успевает вовремя сдать объект, то он в обязательном порядке сообщает подобную информацию вам (в срок не дольше двух месяцев). Кроме того, помните, что срок сдачи объекта и получения ключей от квартиры являются двумя различными сроками.
Не стоит переезжать сразу, как только узнал о том, что дом сдан. В договоре долевого участия в обязательном порядке прописывают срок, в течение которого застройщик после сдачи дома в эксплуатацию передает ключи владельцу имущества.
После того, как вы получаете приглашение на просмотр своей квартиры, то важно вовремя собрать соответствующие документы. Лучше всего сделать это заранее, но и после сдачи дома в эксплуатацию также допускается.
Рекомендуем к чтению: Как происходит покупка новостройки по шагам
Обязательно возьмите на просмотр квартиры блокнот и ручку (чтобы записать все недочеты, которые сможете увидеть), лампочку (чтобы проверить работу приборов), а также уровень, линейку (чтобы проверить правильность расположения и метраж в квартире).
Как только вы ознакомитесь с квартирой, лучшим решением станет увидеть своих соседей. Конечно, не всегда подобное занятие увенчивается успехом. Но, вы можете столкнуться с ними на лестничной клетке, тогда важно наладить контакт.
К примеру, вы можете скооперироваться, если в обеих квартирах нашлись недочеты. Так будет гораздо проще бороться с застройщиком для устранения проблем в недвижимом имуществе.
Потом важно проверить досконально все бумаги, которые передаст застройщик. В частности, важно их сверить с тем, что должно быть. Никогда не подписывайте документы на получение квартиры, если отсутствуют другие дольщики.
Ведь иногда случается, что кто-то остается недовольным. В результате вам придется ремонтировать недочет в квартире самостоятельно, за собственный счет. Также важно внимательно осмотреть дом.
К примеру, вы можете увидеть недостатки в отделке подъезда, отсутствия контейнеров для мусора и прочее. Подобное также стоит указывать в ходе получения документов на квартиру.
Как только вы прошли осмотр квартиры и дома, то важно очень внимательно оценить свое имущество еще раз. Так, важно осмотреть показания всех счетчиков, двери, окна и прочее.
Только после того, как вы оцените квартиру на наличие или отсутствие недостатков, то можете подписать акт приема-передачи или оформить дефектный акт.
Важно все отмечать в соответствующей бумаге, чтобы затем не было проблем с устранением имеющихся недочетов.
Обратите внимание, что если вы будете четко следовать подобной инструкции, то проблем в получении недвижимости от застройщика не должно возникнуть. Кроме того, вы не омрачите себе факт получения ключей на новую квартиру.
Читайте также:
Процедура оформления квартиры в собственность
