Как происходит покупка квартиры в новостройке за наличные? Не знаете, как купить квартиру в новостройке на наличные? Данная статья как раз расскажет о том, как это можно осуществить.
Алгоритм действия покупки квартиры за наличные
Это важная и непростая задача. На просторах интернета миллионы объявлений. Выбирая свой новый дом, будьте внимательны. Сразу консультируйтесь по поводу жилья с тем, кто продает объект. Проанализируйте инфраструктуру, площадь, состояние и т.д.
Обратитесь за помощью к риелтору или застройщику
Читайте также: как производится покупка квартиры наличными
Если у вас на руках определенная сумма денег – пусть поможет риелтор. Специалист учтет ваши предпочтения и пожелания, а затем предложит подходящую квартиру для покупки. Если вы четко осознаете, какую квартиру вы хотите купить – поможет застройщик.
Обратите внимание, если застройщик имеет свой сайт, в котором подробно описан план, разрешение на строительство здания, документы о коммуникациях, проектная декларация – вероятно застройщику нечего скрывать, а значит, он не врет. В общем, хорошая репутация – залог добросовестности компании.
Посетите стройку
Как бы это странно не звучало, но лучше съездить и увидеть своими глазами, чем слушать по телефону об этом или прочитать кучу информации об этом. Если же по причине безопасности организация запрещает визит, то можно посмотреть видеоролики на сайте, где выкладываются все видео-проекты.
Проверьте офис продаж
Не лишним будет приехать и попросить показать организацию следующие документы:
- Учредительные ценные бумаги застройщика;
- Свидетельство о госрегистрации и постановке на учет в налоговой;
- Финансовый отчет о прибыли и убытках;
- Заключение аудиторов о том, что застройщик занимается предпринимательской деятельностью.
Если документов не окажется, вас могут попросить поехать в центральный офис, чтобы вы могли ознакомиться с документами. Не ленитесь – сделайте это.
Если же и главный офис не показывает документы то вероятно фирме есть, что скрывать. Насторожитесь.
Оформите договор
После всех вышеперечисленных пунктов вы уверенно решаете приобрести конкретное жилье. Вам следует составить договор и нотариально заверить.
А также предоставить следующие документы:
- Внутренний паспорт;
- Заявление о госрегистрации;
- Договор купли-продажи;
- Кадастровый паспорт;
- Выписка из домовой книги;
- Квитанция об оплате госпошлины.
Все акты сделок регистрируются в Едином реестре, где хранятся в базе данных. Только тогда сделка считается законной.
Будьте внимательны! Выбирайте только проверенные организации и соберите все документы во избежание лишних хлопот.
Читайте также:
