Как происходит покупка новостройки по шагам? Покупка новостройки – рискованная затея, потому что эта квартира пока несуществующая.
Этот процесс можно назвать не покупкой, а инвестированием, что само по себе занятие рискованное. Поэтому подумайте, прежде чем решаться на такой шаг.
Основные этапы покупки недвижимости
Для покупки квартиры в новостройке следуйте нашим нижеперечисленным указаниям:
- Найдите хороший район с развитой инфраструктурой.
- Определитесь со стоимостью будущего жилья.
- Разбирайтесь самостоятельно, либо обратитесь к риэлтору;
- Внимательно изучите все данные о застройщике. Он должен внушать доверие, а именно: предоставлять все требуемые вами документы, не утаивать какую-либо информацию, иметь хороший сайт с подробным описанием услуг, видео проектирование здания и прочее. Вам требуется только посетить их офис и обо всем расспросить.
- Оцените состояние потенциальной квартиры. Посмотрите на степень пригодности для жилья, качество стен, полов, потолка. Потрогайте все участки, чтобы удостовериться в наличии качественного либо его отсутствие. Удостоверьтесь в отсутствии влаги на стенах и потолке, ведь она может спровоцировать грибок, плесень и появление насекомых;
- Составьте ДКП. Соглашение обеих сторон подписывается в нотариальной конторе для достоверности в чистоте и законности сделки, если вас устраивает жилье, и вы не имеете претензий к продавцу;
- Оплатите будущую жилплощадь. Можно уплатить всю сумму или частично.
Рекомендуем к чтению: как принимать квартиру в новостройке
Что необходимо учесть
- Претензии и замечания фиксируются только в письменном виде в документе. Не доверяйте словесным обещаниям застройщика исправить что-то в квартире. Это не поможет.
- Только после получения права на владения недвижимостью переезжайте в квартиру. Если сделать это до оформления соответствующей бумаги, то высока вероятность, что придут сотрудники из БТИ. Увидев разницу между тем, в каком виде продавалась жилплощадь и какой она стала после заселения хозяев, сотрудники потребует привести квартиру в первоначальный вид.
- Чтобы оформить право собственности, обратитесь в агентство недвижимости, либо сделайте это самостоятельно.
- Получите выписку из ЕГРН. Для этого предоставьте: документ, подтверждающий об эксплуатации, договор купли-продажи. Оформить можно в МФЦ и Росреестре.
Читайте также:
Как удачно выбрать квартиру в новостройке
Вторичное жилье или новостройка что лучше
