Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как обменять квартиру на квартиру если дети владеют долями?

Вы собираетесь обменять квартиру, но в ней имеется доля несовершеннолетних детей? Как обменять квартиру на квартиру, если в ней имеется доля детей? Что для этого потребуется сделать? Какие документы собрать и как правильно провести сделку? Об этом и многом другом будет рассказано в материалах данной статьи.

Любая сделка с недвижимым имуществом, будь то купля – продажа или обмен, обернется настоящей головной болью, если в ней принимает участие несовершеннолетний ребенок. Права детей серьезно защищены государством, поэтому просто реализовать или обменять квартиру вам не удастся.

Одна ситуация, если сделка с недвижимым имуществом происходит с участием несовершеннолетнего, который просто проживает в квартире. В представленном случае, никакие разрешения и удостоверения со стороны органов опеки или попечительства вам не потребуются. Когда вы будете обменивать такую квартиру на другую, то вам надо будет лишь прописать ребенка в другом месте и все.

В другом случае обстоят дела, если несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире. В подобном случае вам потребуется обязательное разрешение, которое вы можете получить от органов опеки и попечительства. Важное требование со стороны таких органов – новое жилье не должно быть меньше того, в котором ребенок имел долю. Также ему опять следует выделить долю в недвижимом имуществе или выплатить компенсацию за продажу или обмен подобной доли.

На сегодняшний день отсутствует четкий план и список документов, которые необходимо будет подать в органы опеки и попечительства, чтобы оформить договор мены недвижимого имущества, в случае, если в квартире имеется доля несовершеннолетнего ребенка. В список документов, в стандартном виде, включают документы, подтверждающие личность клиентов, свидетельство о рождении детей, а также бумаги, которые подтвердят право владения доли в квартире.

Также следует предоставить предварительное соглашение, которое клиенты заключает с другим собственником квартиры, в котором прописаны будут условия обмена, а также характеристики нового недвижимого имущества. Также может потребоваться заявление от несовершеннолетнего (если ему от 14 лет). На рассмотрение заявления потребуется некоторое время, после чего, органы опеки и попечительства выдают разрешение или отказывают в разрешении на обмен квартирами.

Если вы хотите прочитать о том, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры, переходите по ссылке Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.