Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как обменять квартиру на квартиру с доплатой материнский капитал?

Как обменять квартиру на квартиру с доплатой материнский капитал? Материнский капитал открывает ряд возможностей. Родители могут потратить деньги на обучение детей и или иные нужды, но все же, большинство семей улучшают жилищные условия с помощью МК.

Если квартира была куплена ранее без использования МК, то впоследствии она подлежит обмену.

Однако нужно запомнить ряд условий:

  • По закону несовершеннолетние прописываются в квартиру автоматически. Если жилье куплено с помощью ипотечного кредита, то во время оформления ребенок прописывается там. Необходимо уведомить органы опеки и попечительства, если на момент обмена ребенок еще несовершеннолетний. Это нужно для разрешения сотрудников ООП на ее проведение.
  • Обмен за счет МК в качестве доплаты не положено проводить. В законодательстве это не предусмотрено.

Однако есть другой способ, он сложный, но нижеприведенные действия приведут к нужному результату:

  1. Нужно получить согласие ООП на продажу своей квартиры и осуществить сделку.
  2. Взять ипотеку на новое жилье и расплатиться собственными денежными средствами и частично МК.

К сожалению, провести данную сделку не обращаясь к ипотечной программе нельзя. Это правило установлено законом.

Такая система неудобна, но это единственный вариант.

Что нужно делать?

  • Разберитесь со своей жилплощадью.
  • Получите разрешение от ООП на выписку несовершеннолетних детей, подписав при этом заверенное обязательство, которое гарантирует ребенку прописку в новой квартире.
  • При полученном согласии органов опеки получите в банке ипотечное кредитование.
  • Осуществите договор с продавцом при помощи нотариуса, который поможет прояснить все детали. Когда договор подписан обеими сторонами, а продавец получает денежную сумму, вы оформляете факт осуществления передачи собственности в РОСРЕЕСТРЕ.

Для обмена квартиры на квартиру с доплатой МК обязателен следующий перечень документов:

  1. Сертификат на получение господдержки;
  2. Документы на ипотечное кредитование;
  3. Бумаги, которые подтверждают оформление недвижимости в ваше распоряжение:
  • Тех. документы на жилплощадь и кадастровые документы;
  • Выписка из БТИ и домовой книги.

Подайте документы в РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/. Если все выполнено верно, вы получите одобрение. А значит, сделка осуществлена.

Если вы неправильно оформили документы или забыли предоставить другие бумаги, то в таком случае можете получить отказ.

Материнский капитал – отличная возможность выгодного вложения финансов.

Если вы хотите прочитать о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры, переходите по ссылке Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.