Как обменять квартиру на квартиру в Москве? На сегодняшний день множество людей волнуют жилищные вопросы, однако не всем известны тонкости и нюансы.
Данная статья расскажет о том, как обменять квартиру в Москве: куда обратиться и какие документы потребуются. Каждому человеку пригодится нижеприведенная информация.
Как правильно оформить обмен квартирами в Москве
Выберите удовлетворяющий вас метод выбрать и соберите все нужные документы.
И так, существует 2 способа обмена:
- Прямой
- Альтернативный.
Прямой
Обе стороны обмениваются жильем. Этот метод встречается редко хоть и довольно простой. Весьма неудобно обменивать один объект недвижимости на несколько и появляются существенные ограничения в выборе квартиры, удовлетворяющей всех участников.
Альтернативный
Продавец жилплощади, выставленной на продажу, становится и покупателем нового объекта недвижимости. Он выставляет на продажу жилплощадь, находит покупателя. А он, в свою очередь, оплачивает квартиру, а продавец на полученные деньги приобретает новый объект недвижимости.
Читайте также: как обменять квартиру в ипотеке на другую
Для правильного, а значит, законного осуществления сделки потребуется следующий перечень важных документов:
- Правоустанавливающие документы, которые подтверждает право владения объектом недвижимости;
- Технический документ продаваемого помещения;
- Выписка из домовой книги и копия лицевого счета;
- Свидетельство с указанием цены жилплощади;
- Документы, удостоверяющие личности участников сделки.
Дополнительно могут пригодиться и другие ценные бумаги, гарантирующие законность и правильность сделки по отношению к третьим лицам:
- Свидетельство о браке или о его расторжении, если супруги в разводе;
- Письменное соглашение супруга или супруги на оформление договора, если квартиру купили в брачный период;
- Справка из ООП несовершеннолетних детей в том случае, если в обмениваемом объекте недвижимости прописаны дети или они владеют долей жилья.
После окончания оформления всех документов и осуществления юридической проверки можно приступать к процессу обмена квартиры.
Если предусматривается прямой обмен без купли-продажи, участники заключают договор и подают документы на госрегистрацию.
Важно помнить, что сделка будет считаться действительной только в том случае, если документы поданы в Росреестр. И не важно, обе стороны это сделали или одна.
Обмен по договору купли-продажи — актуальный метод заключения сделки. Но помните, что все жилые объекты должны быть приватизированы.
Будьте внимательны! Обращайтесь только в аккредитированные организации и не забудьте собрать все документы во избежании трудностей.
Читайте также:
Как обменять квартиру на квартиру в другом городе
Как обменять квартиру на квартиру если дети владеют долями
Как получить вычет за покупку квартиры в ипотеку инструкция
Как оформить обмен квартирами с доплатой материнским капиталом
