Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как обменять квартиру на квартиру в новостройке?

Как обменять квартиру на квартиру в новостройке? Множество людей хотели бы приобрести жилье в новостройке. Многие сомневаются и не знают, возможно ли это. Данная статья как раз расскажет о том, как провести обмен, ведь это можно осуществить.

Бартер квартиры прописан в Гражданском Кодексе РФ (согласно статье 567) и в Жилищном Кодексе.

Какие есть способы обмена?

Самостоятельный.

Выложите объявление о продаже жилплощади с возможностью обмена. С теми, кого заинтересует ваше предложение, вы сможете осуществить сделку.

Трейд – ин.

Найдите компанию, которая купит интересующий вас объект недвижимости в новостройке под залог вашей квартиры.

У застройщика.

Если вы желаете приобрести апартаменты в новостройке, находящиеся на этапе строительства, то застройщик вам поможет. Если условия обмена удовлетворяют застройщика и вас, составьте договор о соглашении. В итоге у застройщика – ваша квартира, а у вас — новый дом.

С риелтором.

Обратитесь к риелтору. Специалист проверит и оценит вашу квартиру, а затем предложит подходящую квартиру для обмена. Некоторые риелторские компании могут даже самостоятельно купить вашу квартиру на свои деньги, если оцениваемое жилье их впечатлило. В итоге, у вас на руках деньги от вашей квартиры и новостройка.

Что нужно делать?

  1. Выпишите из квартиры всех лишних жильцов.
  2. Заплатите за коммунальные услуги, если имеются задолженности.
  3. Получите письменное согласие на продажу от остальных собственников и супругов, если таковые имеются.
  4. Самостоятельно продайте жилье или обратитесь к риелтору.

Хорошо, если сделка оформлена в нотариальной конторе и зафиксирована в РЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/, так вы не нарветесь на мошенников.

Какие документы необходимы?

  • Правоустанавливающие документ на объект имущества;
  • Паспорт (копия и оригинал);
  • Согласие собственников и супругов на сделку;
  • Техническая документация;
  • Оплата госпошлины (квитанция);
  • Выписка из домовой книги;
  • Свидетельство из БТИ;
  • Договор от всех участников.

Необходимы копии всех документов. Оригиналы с копиями подаются в Федеральный государственный реестр. Если все оформлено без ошибок – участникам сделки выдается документ, который подтверждает право собственности на жилплощадь.

Какие сроки проведения сделки?

Оформление происходит в течение 7 дней. Если одна из сторон допустила ошибку в документах, то срок могут продлить.

В каких случаях можно получить отказ?

  • Вы не оплатили налог;
  • Предоставили не все документы;
  • Не получили письменного соглашения от супруга и собственников;
  • Не от ксерокопировали все бумаги.

Будьте внимательны! Выбирайте только аккредитованные организации и не забудьте предоставить все документы.

Если вы хотите прочитать о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры через госуслуги, переходите по ссылке Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры через госуслуги?

Поделиться ссылкой: