Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как оформить обмен квартирами между родственниками по договору?

Как оформить обмен квартирами между родственниками по договору? В настоящее время миллионы людей озабочены жилищными вопросами, такими как: купля-продажа квартиры, приватизация недвижимости и т.д. Данная статья кратно и понятно раскроет тему: родственный обмен квартиры на другое жилье.

Что делать для осуществления бартера?

Можно сделать это 2 способами:

  1. Наниматель обращается к другим членам семьи и получает их одобрение;
  2. Наниматель договаривается с родственником – нанимателем, проживающим на другой жилплощади.

Как осуществляется обмен квартирами между родственниками?

  • 2 нанимателя оформляют договор;
  • Обе стороны отдают наймодателю ксерокопии договора, чтобы получить разрешение на сделку;
  • Спустя 10 дней участники сделки получают разрешение в письменной форме на обмен или же отказ.
  • В итоге, оформляются новые договоры на квартиры, которые обе стороны получили с помощью обмена.

Какие нужно предоставить документы?

  1. Паспорт обеих сторон;
  2. Заявление о государственной регистрации прав;
  3. Документ, который является гарантом проведения госрегистрации;
  4. Техническая документация объекта недвижимости;
  5. Письменное разрешение ООП, если затронуты несовершеннолетние, проживающие в обмениваемой жилплощади. Это нужно для того, чтобы не ущемлять интересы детей. Разрешение супруга – если заявитель в браке;
  6. Справка о составе семьи;
  7. Письменное согласие членов семьи, которые тоже участвуют в сделке;
  8. Квитанция об оплате госпошлины.

Когда все документы собраны, вы заключаете договор с родственником, который в роли нанимателя. Сделку лучше оформить, обратившись в нотариальную контору или к юристу. Он проверит все, неточности и поможет сократить сроки процесса оформления.

Запомните, что:

  • Вы оплачиваете государственную пошлину. Квитанцию кладете к остальным документам и регистрируете факт проведения сделки в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/ .
  • Сделка считается действительной только в том случае, если зафиксирована в базе данных РОСРЕЕСТРА.
  • Даже если документы о подтверждении сделки одного участника уже занесены в Единую базу данных, а другой участник только собирает необходимый пакет документов – договор действителен для той стороны, что закончила оформление.
  • В НДФЛ не придется платить налоги, если купили обмениваемую квартиру, оформляя договор купли-продажи, или с момента подписания договора прошло от 5 лет и больше.

Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации и не забудьте собрать все необходимые документы.

Если вы хотите прочитать о том, как вернуть налог с покупки квартиры в ипотеку, переходите по ссылке Как вернуть налог с покупки квартиры в ипотеку?

Поделиться ссылкой: