Как оформить обмен квартирами между родственниками по договору? В настоящее время миллионы людей озабочены жилищными вопросами, такими как: купля-продажа квартиры, приватизация недвижимости и т.д. Данная статья кратно и понятно раскроет тему: родственный обмен квартиры на другое жилье.
Что делать для осуществления бартера?
Можно сделать это 2 способами:
- Наниматель обращается к другим членам семьи и получает их одобрение;
- Наниматель договаривается с родственником – нанимателем, проживающим на другой жилплощади.
Как осуществляется обмен квартирами между родственниками
- 2 нанимателя оформляют договор;
- Обе стороны отдают наймодателю ксерокопии договора, чтобы получить разрешение на сделку;
- Спустя 10 дней участники сделки получают разрешение в письменной форме на обмен или же отказ.
- В итоге, оформляются новые договоры на квартиры, которые обе стороны получили с помощью обмена.
Читайте также: как оформить обмен квартирами через нотариуса
Какие нужно предоставить документы
- Паспорт обеих сторон;
- Заявление о государственной регистрации прав;
- Документ, который является гарантом проведения госрегистрации;
- Техническая документация объекта недвижимости;
- Письменное разрешение ООП, если затронуты несовершеннолетние, проживающие в обмениваемой жилплощади. Это нужно для того, чтобы не ущемлять интересы детей. Разрешение супруга – если заявитель в браке;
- Справка о составе семьи;
- Письменное согласие членов семьи, которые тоже участвуют в сделке;
- Квитанция об оплате госпошлины.
Когда все документы собраны, вы заключаете договор с родственником, который в роли нанимателя. Сделку лучше оформить, обратившись в нотариальную контору или к юристу. Он проверит все, неточности и поможет сократить сроки процесса оформления.
Что необходимо знать
- Вы оплачиваете государственную пошлину. Квитанцию кладете к остальным документам и регистрируете факт проведения сделки в Росреестре.
- Сделка считается действительной только в том случае, если зафиксирована в базе данных Росреестра.
- Даже если документы о подтверждении сделки одного участника уже занесены в Единую базу данных, а другой участник только собирает необходимый пакет документов – договор действителен для той стороны, что закончила оформление.
- В НДФЛ не придется платить налоги, если купили обмениваемую квартиру, оформляя договор купли-продажи, или с момента подписания договора прошло от 5 лет и больше.
Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации и не забудьте собрать все необходимые документы.
Читайте также:
Как обменять квартиру в ипотеке на другую
