Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как оформить обмен квартирами с доплатой материнским капиталом?

Как оформить обмен квартирами с доплатой материнским капиталом? Что следует предусмотреть в таком случае и на какие особенности сделки потребуется обратить ваше пристальное внимание.

Изначально, вы должны продать свое недвижимое имущество. При этом, вам следует получить разрешение со стороны органов опеки и попечительства на осуществление подобных манипуляций с недвижимым имуществом (так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок).

В любом случае, даже если совершаете договор мены жилого помещения, вам будет требоваться разрешение со стороны органов опеки и попечительства. Чтобы «обойти» подобное требование на предоставление разрешения, вы можете на время прописать ребенка в другой квартире.

В случае, если у вас нет собственного жилого помещения, то следует найти новый вариант квартиры. Когда вы будете искать новую квартиру и составлять соответствующий договор мены, то следует заранее оповестить другого владельца о том, что погашаться часть суммы новой квартиры будет с использованием материнского капитала.

Подобная сделка предполагает оформление в нескольких органах. Для начала вам потребуется взять квартиру в ипотеку или собрать соответствующие документы по собственной квартире. Затем необходимо подписать договор мены с другой стороной и перерегистрировать право собственности на новое жилое имущество.

Сертификат материнского капитала

В качестве документов, которые потребуются для обмена квартирами вам обязательно потребуются следующие:

  • Сертификат на предоставление материнского капитала;
  • Документ об ипотечном кредитовании;
  • Выписка из БТИ, а также из домовой книги.

Документы необходимо подавать в территориальное отделение РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/, в котором и будет рассмотрена процедура перерегистрации права на новое недвижимое имущество.

Сразу стоит предупредить, что оформление документов по обмену имущества с участием материнского капитала будет происходить несколько дольше, чем без участия денежных средств от государства. Документы должны перепроверяться. По общему правилу, срок оформления новых документов составляет от семи до двадцати рабочих дней.

Следует понимать, что сделки, которые осуществляются по обмену недвижимым имуществом с участием материнского капитала не облагаются государственной пошлиной. Поэтому, если кто-то требует от вас данный документ, то он поступает не правомерно.

Если вы хотите прочитать о том, как оформить куплю-продажу квартиры с использованием материнского капитала, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.