Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Что надо сделать чтобы продать квартиру?

Каждый хочет знать, что надо сделать, чтобы продать квартиру быстро. Однако некоторые сделки могут затягиваться на несколько лет. Необходимо понимать, какие есть инструменты для ускорения процесса поиска потенциального покупателя.

Что необходимо для продажи квартиры

Невозможно продать объект, если нет необходимых документов. Продавец обязательно должен позаботиться о наличии:

  • выписки из ЕГРН (если есть, можно предоставить дополнительно свидетельство на право собственности);
  • технического паспорта;
  • кадастрового паспорта;
  • выписки из домовой книги.

Это основной пакет документов, который должен быть готов к продаже. Если что-то отсутствует, это необходимо заказывать отдельно. Выписка из ЕГРН имеет ограниченный срок действия, поэтому ее стоит получать непосредственно перед сделкой.

Как ускорить продажу квартиры

Сейчас стоит рассмотреть, что надо сделать, чтобы продать квартиру максимально быстро. Рекомендуется использовать несколько доступных инструментов, чтобы достичь желаемого результата.

Размещение объявлений

Невозможно продать недвижимость, если не подавать рекламу. Сегодня есть несколько платных и бесплатных площадок, где можно написать о продаже жилья. Требуется написать красочный и правдивый текст, чтобы у потенциального покупателя появилось желание позвонить и узнать подробности. Рекомендуется приложить несколько фотографий высокого разрешения. На них не должно быть ничего лишнего, чтобы пользователи видели только состояние ремонта и планировку объекта. Некоторые также фотографируют технический паспорт.

Снижение цены

Если требуется срочно продать объект, то не стоит продавать его слишком дорого. Напротив, демпинг позволит быстрее добиться желаемого результата. Так, можно снизить цену примерно на 10%, чтобы повысить уровень интереса со стороны потенциальных покупателей. А если в объявлении написать, что возможен торг, то звонков с желанием осмотреть квартиру, будет довольно много.

Продажа жилья агентству недвижимости

Некоторые компании выкупают квартиры по цене, которая примерно на 20% ниже рыночной. Это не самая выгодная сделка, но завершить ее можно в сжатые сроки. Достаточно обратиться в одну из таких фирм, получить оценочную стоимость жилья и обсудить сумму договора. Расчет, как правило, осуществляется в безналичной форме.

Продажа с использованием ипотеки и материнского капитала

Далеко не каждый готов продавать жилье с использованием ипотечных средств или материнского капитала. В первом случае все зависит от того, даст ли банк денег заемщику, а во втором требуется осуществить сделку еще до получения полной суммы. ПФР переводит бюджетные деньги после того, как сотрудники получат выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности. Таким образом, если согласиться на такие схемы, то потенциальных покупателей будет больше.

Это основные способы быстрой продажи жилья самостоятельно. Также можно обратиться в агентство недвижимости, где специалисты окажут всю необходимую поддержку. Они сопровождают своих клиентов на всех этапах совершения сделки.

О том, как приобрести квартиру с использованием материнского капитала, читайте Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.