Как оформить куплю продажу квартиры? Если вы не в курсе процедуры, а также задаетесь вопросом, как оформить договор купли-продажи квартиры, то обязательно вам необходимо ознакомиться с материалами данной статьи.
В ней вы найдете ответы на любую трудность, которая может с вами возникнуть в ходе подобного процесса.
Что необходимо для оформления сделки
Для начала вам следует собрать требуемые бумаги. К ним относятся бумаги, которые подтверждают ваше право на владение и пользование квартирой, а также паспорта обеих сторон.
Кроме того, требуется предоставить документ, согласно которому квартиры была получена прежним хозяином (договор купли продажи, мены или пр.). Необходимо будет свидетельство о государственной регистрации права на жилье.
Кроме того, может потребоваться поэтажный план дома, где располагается квартира и экспликация (заказать можно в БТИ).
Читайте также: как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно
- Затем вам потребуется получить единый жилищный документ, а также выписку из домовой книги. Предоставляют данные бумаги ЕИРЦ в тот же день, как вы обратились к ним.
- Получение справки, что на вас отсутствует задолженность по коммунальным платежам.
- Получение согласие второго супруга (обязательно заверенного нотариусом) на реализацию квартиры (если прописан ребенок до 18 лет – согласие от органов опеки и попечительства).
- Получение выписки из ЕГРН, которая необходимо как подтверждающий документ об отсутствии арестов и обременении на квартиру.
- Составление договора купли – продажи квартиры. В бумаге должны быть данные, чтобы однозначно установить недвижимое имущество (адрес, название, площадь). Не забудьте, что в договор должны быть заключены все лица, которые будут иметь право распоряжаться имуществом. Составляется в простой письменной форме без нотариального заверения.
- Подача документов в Росреестр. Вам необходимо помимо бумаг предоставить в Росреестр и заявление. На данном шаге придется оплатить государственную пошлину.
- Получение документов по результатам регистрации. По общему правилу, время на оформлении государственной регистрации не превышает более семи дней (если документы поступили без задержек в Росреестр), девяти дней (документы переданы через МФЦ), и один день, если вы подавали бумаги по электронной почте.
Срок государственной регистрации на объект начнет действовать на следующий день после даты приема бумаг.
Читайте также:
Как происходит продажа квартиры
Как оформить куплю-продажу квартиры через МФЦ
