В жизни не редко возникают ситуации, когда требуется продать недвижимое имущество. К примеру, требуются деньги для погашения долговых обязательств. В этом случае приходится быстро искать покупателя на недвижимость.
Одними из тех, кто может приобрести у вас жилое помещение могут стать ваши близкие. Как продать часть квартиры родственнику? Существуют ли какие-либо нюансы подобной сделки купли-продажи? Давайте разбираться в этом вопросе.
Продавая квартиру родственнику можно быть относительно спокойным, что сделка будет оформлена в надлежащем порядке. Причем процедура оформления, необходимый пакет документов не отличается от того, как если бы вы заключили сделку с любым другим гражданином.
Читайте также: как продать часть квартиры
Так, ваши родственники точно знают, что они приобретают (в каком состоянии квартира, требует ли она ремонта, какие у вас соседи и прочее), а, следовательно, не будут предъявлять требование по снижению стоимости, конечно, если вы сами не предложите. Дополнительных проверок не будет.
Правда, вас не освобождает подобная облегченная процедура поиска покупателя, на сбор соответствующих документов. Будьте уверены, что никаких поблажек вам, со стороны государства, сделано не будет.
Ведь правильный процесс оформления бумаг требуется не вам или вашему родственнику, а государственным инстанциям, куда вы направляете пакет документов.
Несмотря на простоту совершения сделки, стоит опасаться мошенников, которые могут предложить вам провести быструю процедуру сделки купли-продажи, ввиду того, что вы родственники.
Читайте также: как продать долю в квартире
В случае, если будет нарушена процедура купли-продажи, будет подан не полный пакет документов, сделка, по решению суда, может быть признана недействительной.
Как провести сделку купли-продажи
- Если в квартире имеется несколько собственников, то потребуется нотариально заверенное согласие на продажу квартиры со стороны всех собственников.
- Предоставление выписки из кадастрового паспорта и домовой книги, технологический паспорт на квартиру.
- Как только вы соберете соответствующие документы, вам потребуется составить договор купли-продажи, а также акта приема-передачи недвижимого имущества. Именно последний документ необходимо будет зарегистрировать в Росреестре.
- После регистрации права собственности на другое лицо (вашего родственника), вы получаете денежные средства, а квартира перестает быть вашей собственностью.
Читайте также:
Как продать часть квартиры в долевой собственности
