Вам, когда нужно было продать часть квартиры? Тогда давайте разбирать этот вопрос, как это сделать.
Многие граждане нашей страны выступают в качестве собственников определенной доли в квартирах или домах. При этом они не имеют «целого жилья». В подобной ситуации не редко возникают случаи, а также своего рода проблемы, когда необходимо будет продать часть своей доли.
К примеру, один из трех владельцев недвижимого имущества решается на продажу своей доли. Как ему поступить в такой ситуации и не будут ли против другие совладельцы недвижимости.
Вообще, продать доля в квартире весьма сложно. Мало кому нравится мысль о том, что придется делить недвижимое имущество еще с кем-то. Поэтому такие жилые помещения продаются с максимальной скидкой, вплоть до половины стоимости доли.
При этом, вопрос о продаже доли квартиры хорошо рассмотрен в гражданском законодательстве. Именно в гражданском кодексе определен порядок продажи доли недвижимого имущества.
Так, в соответствии с установленными правилами, перед тем как вы решитесь продать доли в общем имуществе, необходимо сообщить об этом другим собственникам. На их имя следует направить соответствующее уведомление, которое будет содержать в себе ключевые условия сделки (стоимость доли, права, порядок и сроки уплаты денежных средств).
Читайте также: как продать часть квартиры родственнику
На ваше уведомление, совладельцы имущества должны ответить либо отказов в покупке доли в квартире, либо положительно.
Также может быть такая ситуация, когда ответа на ваше уведомление и вовсе не последует. В этом случае по истечению определенного законом времени (один месяц) вы имеете выставить долю в квартире на реализацию третьим лицам.
Если вы не будете соблюдать указанные правила и нормы, то совладельцы недвижимого имущества могут в судебном порядке потребовать аннулирование вашей сделки с посторонним лицом, ведь именно дольщики имеют преимущественное право на покупку доли в квартире.
Обратите внимание на то, что согласно действующему законодательству, любые вопросы по покупке-продаже долей в недвижимом имуществе, должны заключать сделки с присутствием нотариуса.
Иными словами, необходимо соответствующее удостоверение нотариальной палаты.
Читайте также:
Как продать часть квартиры в долевой собственности
