У многих граждан, которые имеют долю в доме с землей и желающих продать ее, возникает вопрос о том, как продать долю в доме с землей? Какие действия необходимо предпринять и документы собрать, чтобы сделка купли-продажи была действительной.
При продаже доли в доме с земельным участком, действуют те же правила, что и при продаже доли на квартиру.
Иными словами, когда вы собираетесь продать свою долю на дом с землей, то преимущественным правом на приобретение недвижимого имущества и земельного участка, обладают другие собственники, которые имеют соответствующую долю в этом доме наравне с вами.
Итак, вы приняли решение о продаже доли в доме, следовательно, вам необходимо будет уведомить других дольщиков о вашем решении. Они, в тридцатидневный срок после получения соответствующего извещения, должны ответить на ваше предложение.
Варианты ответа
- Согласиться на приобретение вашей доли в доме с земельным участком;
- Отказаться от приобретения вашей доли в доме с земельным участком;
- Ответ может не последовать.
В любом из представленных случаев действуют временные рамки. Согласно им, если любой из вышеперечисленных вариантов ответа не последует, то вы можете оформлять документы на выставление доли в доме с земельным участком в объявления по всему городу, с тем, чтобы вашу собственность смогли приобрести третьи лица.
Направляют уведомления о продаже доли в доме с земельным участком в основном нотариусы. На их плечи ложится и организация законной процедуры реализации доли в доме с земельным участком.
Кстати, если другие собственники направили отказ в покупке такой доли в доме, то лучшим решением становится его нотариальное оформление. В противном случае могут возникнуть сложности, вплоть до признания будущей сделки с участием третьих лиц недействительной.
Если у вас не получается найти другого собственника доли в доме с земельным участком, чтобы вручить ему соответствующее уведомление, то можно передать право долевой собственности третьим лицам посредством оформления договора дарения.
В данном случае, такой договор считается безвозмездной сделкой, согласие на которую вам не потребуется.
Читайте также:
Как происходит продажа доли в доме другому собственнику
Как происходит продажа доли в доме и части земельного участка
