Как продать долю в квартире? Наверное, о таком вопросе задумывается каждая семья, собственники которой обладают тем или иным объемом доли в недвижимом имуществе, которое они хотят реализовать. Ответить на поставленный вопрос поможет материал данной статьи.
Первое, что вы должны сделать – это уведомить других собственников долей в квартире о том, что вы собираетесь продать свою долю. По закону у них имеется преимущественное право на покупку вашей доли. Сделать это необходимо, направив в их адрес соответствующее уведомление, в котором содержится суть предложения (стоимость, размер доли и пр.).
Если собственники отказались от подобного предложения, они их не заинтересовало, то по прошествии 30 дней с момента отправки уведомления у вас имеется возможность реализовать собственную долю в квартиру третьему лицу.
Для этого вы оформляете объявление и ищите стороннего покупателя. После того, как вы найдете покупателя, вам следует выбрать нотариуса, который будет подтверждать сделку купли-продажи доли в квартире.
Учтите, что с 2016 года, подпись нотариуса на таком документе, становится обязательной. В противном случае договор можно признать недействительным в судебном порядке.
Документы для продажи доли в квартире
Паспорт, который удостоверяет личность продавца и покупателя;
Свидетельство о регистрации права на имущество (или выписка из ЕГРН);
Договор купли-продажи, по которому была изначально куплена доля (либо иной договор, который подтверждает факт перехода доли от одного человека к другому);
Технический паспорт на имущество;
Выписка из домовой книги и пр.
После того как вы собрали и предоставили данные документы нотариусу, он составляет и заключает между вами договор купли-продажи доли в квартире. Затем следует обязательно подать документы на регистрацию.
Подобными правовыми заморочками занимается исключительно нотариус. Как только документ, подтверждающий факт регистрации сделки будет на руках у нотариуса, вам необходимо будет его забрать. С этого момента долей будет владеть покупатель, который участвовал в купле-продаже.
Читайте также:
Можно ли подарить 1/2 часть квартиры
Можно ли подарить долю в ипотечной квартире
Можно ли вернуть подаренную долю в квартире
Как происходит продажа доли в доме и части земельного участка
