Как продать долю в квартире если второй собственник против? Допустим, в вашей жизни возникла ситуация, когда вам необходимо продать долю в квартире, но другой собственник против.
Что делать в подобной ситуации? Как себя вести и выйти «сухим из воды»? На эти и многие другие вопросы, мы попытаемся ответить в материалах данной статьи.
Так, вы можете продать свою долю, даже в случае отказа от такого деяния с вашей стороны от другого собственника. Правда, сделать подобную сделку будет гораздо сложнее, чем в обычной ситуации. Но существуют «лазейки» в законодательстве, которые оберегают тех, кто желает продать свою долю.
Читайте также: как продать долю в квартире пошаговая инструкция
Так, продавец доли квартиры обязан перенаправить уведомление о желании реализовать на рынке свою долю в общей собственности на квартиру прочим собственникам. Подобное уведомление может быть направлено двумя способами: при помощи нотариуса или через почтовое уведомление.
Лучшим вариантом становится отправка уведомления через нотариуса, ведь так можно избежать возникновения больших трудностей в последующем доказывании того, что уведомление направлялось.
Потом остается лишь дожидаться ответа от совладельцев. В случае, если ни один из совладельцев не ответил на ваше уведомление, либо ответил на него отказом, то по истечению тридцати дней с момента получения ими уведомления, у вас возникает право на законную реализацию собственной доли в общем недвижимом имуществе.
Несмотря на это, другой собственник доли имеет право на обращение в суд. В ситуации, когда выяснится нарушение правил отправки соответствующего уведомления, он будет обладать правом перевода сделки на свое лицо.
Читайте также: как продать долю в квартире собственнику
Если после подписания сделки купли-продажи появляется второй недовольный собственник, то он может в течение трех месяцев истребовать у суда действий по переводу прав и обязанностей покупателя доли в квартире.
Поэтому, если вы попали в такую сложную жизненную ситуацию, вам следует быть крайне последовательным и перепроверять даты и документы, которые направляются совладельцам доли в вашем общем недвижимом имуществе.
Только в подобном случае вы сможете избежать риск возникновения спорных ситуаций между вами и другим собственником, а также «наказать» другого владельца доли «рублем».
Читайте также:
Как продать квартиру в долевой собственности
Как продать долю в квартире без согласия других собственников
