Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как продать долю в квартире если второй собственник против?

Допустим, в вашей жизни возникла ситуация, когда вам необходимо продать долю в квартире, но другой собственник против. Что делать в подобной ситуации? Как себя вести и выйти «сухим из воды»? На эти и многие другие вопросы, мы попытаемся ответить в материалах данной статьи.

Так, вы можете продать свою долю, даже в случае отказа от такого деяния с вашей стороны от другого собственника. Правда, сделать подобную сделку будет гораздо сложнее, чем в обычной ситуации. Но существуют «лазейки» в законодательстве, которые оберегают тех, кто желает продать свою долю.

Так, продавец доли квартиры обязан перенаправить уведомление о желании реализовать на рынке свою долю в общей собственности на квартиру прочим собственникам. Подобное уведомление может быть направлено двумя способами: при помощи нотариуса или через почтовое уведомление. Лучшим вариантом становится отправка уведомления через нотариуса, ведь так можно избежать возникновения больших трудностей в последующем доказывании того, что уведомление направлялось.

Потом остается лишь дожидаться ответа от совладельцев. В случае, если ни один из совладельцев не ответил на ваше уведомление, либо ответил на него отказом, то по истечению тридцати дней с момента получения ими уведомления, у вас возникает право на законную реализацию собственной доли в общем недвижимом имуществе. Несмотря на это, другой собственник доли имеет право на обращение в суд. В ситуации, когда выяснится нарушение правил отправки соответствующего уведомления, он будет обладать правом перевода сделки на свое лицо.

Если после подписания сделки купли-продажи появляется второй недовольный собственник, то он может в течение трех месяцев истребовать у суда действий по переводу прав и обязанностей покупателя доли в квартире. Поэтому, если вы попали в такую сложную жизненную ситуацию, вам следует быть крайне последовательным и перепроверять даты и документы, которые направляются совладельцам доли в вашем общем недвижимом имуществе. Только в подобном случае вы сможете избежать риск возникновения спорных ситуаций между вами и другим собственником, а также «наказать» другого владельца доли «рублем».

Если вы хотите прочитать о том, как продать квартиру в долевой собственности, переходите по ссылке Как продать квартиру в долевой собственности?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.