Как продать долю в квартире собственнику? Итак, представим ситуацию, что вам требуется продать недвижимое имущество. Правда, в нем вы не являетесь полноценным собственником, а владеете исключительно долей в квартире. Как продать долю в квартире или доме?
На что важно обратить внимание, чтобы не попасть в неприятное положение и не остаться «при своих интересах»
Итак, во-первых, вам следует помнить, что вы имеете право владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом в пределах той доли, которая выделена в вашем отношении. Это означает, что продать полностью квартиру вам не удастся.
Во-вторых, когда вы принимаете решение о продаже доли в квартире, то важно действовать исключительно в рамках закона. В частности, перед выставлением общего объявления о продаже квартиры, вы должны оповестить других совладельцев недвижимого имущества о продаже вашей доли.
Дело в том, что совладельцы имущества обладают преимущественным правом на приобретение недвижимого имущества, которое продает другой совладелец доли. Поэтому, изначально вы направляете извещение о своем решении.
Затем, у совладельцев недвижимого имущества возникает право на ответ в течение 30 дней с момента получения соответствующего извещения. В частности, они могут согласиться приобрести вашу долю или отказаться в покупке. Кроме того, ваше извещение может остаться без ответа.
В ваши обязанности входит дождаться и выдержать тридцатидневный срок и только после этого начинать продавать квартиру другим людям. Кстати, условия по продаже недвижимого имущества совладельцам должны быть одинаковыми (но не выше), по сравнению с теми, в соответствии с которыми вы собираетесь продать квартиру другим владельцам.
Как только вы получаете отказ в покупке доли со стороны других совладельцев, то можете приступать к выставлению информации о продаже недвижимого имущества. Процедура аналогичная той, как если бы вы продавали квартиру целиком.
Единственное отличие – стоит указать в объявлении о продаже недвижимого имущества, что вы продаете квартиру не целиком, а лишь ее долю.
Это необходимо потому, чтобы не ставить потенциальных покупателей в затруднительную ситуацию. Ведь им придется испытать ряд неудобств в оформлении бумаги и заключении сделки.
Читайте также:
