Как продать долю в квартире в Москве? Если вы имеете долю в квартире в Москве, то вы должны понимать всю систему, чтобы у вас получилось продать эту долю. Для этого стоит воспользоваться следующими советами.
В целом, продать долю квартиры в Москве является одной и самых сложных и трудно выполняемых сделок на рынке столичной недвижимости. Усложняется такая сделки тем, что имеется некоторая сложность в определении долевой собственности.
оли, в подобном случае, считаются не квадратными метрами. В ряде ситуаций, выделить долю вообще невозможно (в случае с однокомнатной квартирой).
Иными словами, доля становится условным понятием, которое выражается в форме дроби к общей величине жилой площади. При этом, она считается собственностью, а ее владелец обладает полным правом на реализацию доли в квартире.
В связи с тем, что самостоятельно продать долю весьма затруднительно, можно воспользоваться помощью риелтора, который организует поиск покупателя и поможет с выбором нотариуса.
Читайте также: как продать долю в квартире собственнику
Процедура реализации доли квартиры в Москве проводится с четким соблюдением порядка, который установлен российским законодательством. В случае малейшего отступления от НПА влечет за собой признание подобной сделки недействительной.
Как и в любом другом регионе, продавая долю в Москве, необходимо изначально предложить ее другим дольщикам. В случае их отказа от приобретения вашей доли, вы можете подавать объявление о ее реализации третьим лицам.
Зачастую, дольщики квартиры не особо радуются тому факту, что вы будете продавать свою долю чужому человеку, стараются своими силами выкупить у вас такую долю. Если вы не дождетесь решения дольщиков и выставите свою долю в квартире в объявление для продажи, то такую сделку могут признать недействительной, а остальные собственники получает право на обращение в суд.
Читайте также: как продать долю в квартире если второй собственник против
Чтобы точно быть уверенным в «доставке уведомления» о продаже доле, отправлять его стоит в виде заказного письма.
Будьте внимательны, так как с 2016 года действует правило, что любая сделка, в которой участвует в качестве предмета доля в квартире или дома, должны быть реализована за подписью нотариуса. Это такое же ключевое условие, как и отправка уведомлений о продажи доле ее совладельцам.
Читайте также:
Как продать долю в квартире пошаговая инструкция
Как продать долю в квартире без согласия других собственников
