Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как продать и купить квартиру одновременно?

Как продать и купить квартиру одновременно? Зачастую хочется продать квартиру с одновременным приобретением нового жилья. Для этого проводится альтернативная сделка. Составляется двойной договор купли-продажи, в котором указывается данный факт. Данная статья кратко и понятно расскажет об этой процедуре.

Существует равноценный и неравноценный обмен. Равноценный – продается и покупается жилплощадь с равной стоимостью, а район сменяется только на территории одного города. Соответственно, неравноценный – жилье разное по стоимость и площади, смена района происходит за пределами города.

Что делать, чтобы продать и купить квартиру одновременно? Следуйте нашим инструкциям.

  1. Оцените ваше жилье – определите ее фактическую стоимость. Просторы интернета могут сориентировать вас, ведь квартира другого продавца, похожая по характеристикам на вашу, будет иметь примерно одинаковую стоимость. Надежнее обратиться в риэлтерскую контору, чтобы специалист провел качественную оценку, только вам придется заплатить и обратиться к нотариусу, чтобы он правильно заключил договор между вами и риэлтором.

  2. Ищите новую квартиру. Посмотрите объявления на сайте, назначайте встречи, осмотры будущего жилья, проверку потенциальных покупателей. Можно также доверить всю работу риэлтору.

  3. Определите своего покупателя. Настоятельно советуем проверять досконально личность человека, который обязуется купить ваше жилье. Паспортные данные и сведенья из других бумаг должны быть достоверными и действительными.

  4. Составьте предварительный договор купли-продажи. Укажите сроки проведения основной сделки, сумма и способ оплаты, требуемые сведения обо всех участниках и т. д.

  5. Покупатель уплачивает вам аванс. Это доказывает то, что он серьезен и действительно хочет приобрести ваше жилье. Знак доверия. Вы, либо ваш риелтор получает денежные средства.

  6. Обе стороны занимаются подготовкой нужных документов. Потребуются: Техническая и кадастровая документация, паспорта РФ участников, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка. Любая сделка, касающаяся жилищных вопросов, обязана проходить госрегистрацию для подтверждения ее законности.

  7. Участники сделки подписывают договор в присутствии нотариуса или юриста и риэлтора, а потом направляют документ в государственную регистрационную палату. Осуществляется либо оплата во время подписания договора, либо с помощью ячеек – надежный вариант. Покупателю следует зарегистрировать право собственности в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/ а вам – покупать жилье на вырученные деньги. Все готово!

Если вы хотите прочитать, можно ли подарить квартиру в ипотеке, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: