Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как продать ипотечную квартиру?

Как продать ипотечную квартиру? Не всегда квартира, которую вы приобрели, будет «служить» вам долгие годы. Дело в том, что финансовая ситуация в вашей семье может измениться или ваше семейное положение будет несколько иначе. В результате приходится продавать подобное имущество. Правда, можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке? Давайте разбираться в этом вопросе.

Итак, изначально вы должны запомнить, что квартиры, которая была куплена за средства ипотечного кредитования, находится в залоге у банка. Конечно, если вы еще не полностью погасили данную задолженность. Поэтому, прежде чем приступать к продаже недвижимого имущества, придется заручиться поддержкой финансового учреждения, в котором была оформлена ипотека.

Для того, чтобы не возникало проблем при продаже недвижимого имущества, которое приобретено в ипотеку, вы можете воспользоваться некоторыми советами по ее погашению:

  • Погасить остаток долга и продать квартиру, которая уже будет находиться в вашей собственности. Правда, для этого придется дождаться полного погашения ипотечного кредитования или занять денежные средства, чтобы погасить остаток долговых обязательств перед банком.

  • Потенциальный покупатель самостоятельно погашает размер вашей ипотеки. Для этого он перечисляет часть средств в счет погашения стоимость недвижимого имущества. Кстати, подобное обстоятельство стоит учитывать, когда вы подписываете договор купли –продажи. В противном случае вы можете столкнуться с проблемами в отношениях с потенциальным покупателем.

  • Потенциальный покупатель может перерегистрировать на свое имя ипотечный кредит. Правда, в подобном случае придется ждать полной проверки нового заемщика со стороны банка. Дело в том, что такой вариант покупки ипотечной квартиры не особо пользуется спросом. Обстоятельства связаны с тем, что банкам не выгодно перерегистрировать ипотечный кредит на нового заемщика.
    Приходится тратить большое количество времени и средств, чтобы реализовать подобную возможность. Поэтому, выгоднее полностью оплатить ипотечный кредит.

Выбор того или иного способа покупки квартиры, которая находится в залоге у финансового учреждения, зависит от ваших возможностей, договоренностей с потенциальным покупателем, а также решением финансового учреждения, в котором оформлена ипотека. При соблюдении всех условий, процесс продажи квартиры не составит труда и долгого времени.

Если вы хотите прочитать, как происходит передача квартиры при продаже, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: