Как продать ипотечную квартиру?

Как продать ипотечную квартиру? Не всегда квартира, которую вы приобрели, будет «служить» вам долгие годы. Дело в том, что финансовая ситуация в вашей семье может измениться или ваше семейное положение будет несколько иначе.

В результате приходится продавать подобное имущество. Правда, можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке? Давайте разбираться в этом вопросе.

Итак, изначально вы должны запомнить, что квартиры, которая была куплена за средства ипотечного кредитования, находится в залоге у банка. Конечно, если вы еще не полностью погасили данную задолженность. Поэтому, прежде чем приступать к продаже недвижимого имущества, придется заручиться поддержкой финансового учреждения, в котором была оформлена ипотека.

Для того, чтобы не возникало проблем при продаже недвижимого имущества, которое приобретено в ипотеку, вы можете воспользоваться некоторыми советами по ее погашению:

1. Погасить остаток долга и продать квартиру, которая уже будет находиться в вашей собственности. Правда, для этого придется дождаться полного погашения ипотечного кредитования или занять денежные средства, чтобы погасить остаток долговых обязательств перед банком.
2. Потенциальный покупатель самостоятельно погашает размер вашей ипотеки. Для этого он перечисляет часть средств в счет погашения стоимость недвижимого имущества. Кстати, подобное обстоятельство стоит учитывать, когда вы подписываете договор купли –продажи. В противном случае вы можете столкнуться с проблемами в отношениях с потенциальным покупателем.
3. Потенциальный покупатель может перерегистрировать на свое имя ипотечный кредит. Правда, в подобном случае придется ждать полной проверки нового заемщика со стороны банка. Дело в том, что такой вариант покупки ипотечной квартиры не особо пользуется спросом. Обстоятельства связаны с тем, что банкам не выгодно перерегистрировать ипотечный кредит на нового заемщика.
   Приходится тратить большое количество времени и средств, чтобы реализовать подобную возможность. Поэтому, выгоднее полностью оплатить ипотечный кредит.

Выбор того или иного способа покупки квартиры, которая находится в залоге у финансового учреждения, зависит от ваших возможностей, договоренностей с потенциальным покупателем, а также решением финансового учреждения, в котором оформлена ипотека.

При соблюдении всех условий, процесс продажи квартиры не составит труда и долгого времени.

Рекомендуем к чтению:

Как выгодно продать квартиру в ипотеке

Как происходит передача квартиры при продаже

Как выгодно продать квартиру в ипотеке и купить другую