Как продать квартиру в долевой собственности без нотариуса? Если вам необходимо реализовать недвижимое имущество, которое находится в долевой собственности, но без участия нотариуса, вам следует внимательно ознакомиться с материалами представленной статьи. Поверьте, сделать это самостоятельно весьма затруднительно, а в некоторых случаях – невозможно.
Начиная с 2016 года, любые сделки, в которых участвует долевая собственность, должны заключаться только с обязательным участием нотариуса. При этом, в июле 2019 года вступил в законную силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью для тех собственников, которые имеют долю в квартирах.
Согласно данному упрощенному порядку, вам не придется расходовать денежные средства и время на нотариуса в случае, когда в качестве покупателя будет выступать все совладельцы этого недвижимого имущества.
Иными словами, вам потребуется абсолютное согласие других дольщиков на продажу вашей собственной доли в квартире.
Читайте также: как продать долю в квартире собственнику
Подобное решение позволяет существенно упростить процедуру оформления договоров купли-продажи квартир с долевым участием, а также снизит финансовую нагрузку на продавца квартиры. Но, если хотя бы один из совладельцев откажется от участия в соответствующей сделке, то остальные должны будут обращаться за помощью к нотариусу.
Так, согласно нововведениям, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеку долей может заключаться в простой письменной форме, но при условии, что его подписали все долевые собственники недвижимого имущества. Исключения быть не должно.
Изменения, которые появились в нормативно-правовом акте, касаются тех сделок с недвижимым имуществом по продаже долей или их ипотеке, когда сделку решают провести с участием всех собственников.
Если участвующая в сделке недвижимость находится в собственности одного владельца, то подпись нотариуса для приобретения такого недвижимого имущества вам не потребуется. Такое объяснение дают в кадастровой палате.
Хочется заметить, что пока к такому способу продажи недвижимого имущества редко кто прибегает, так как в сознание россиян еще сохранился прежний порядок приобретения долей в общедолевой собственности. Придется ждать, чтобы воспользоваться таким способом.
Читайте также:
Как продать квартиру в долевой собственности
