Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как продать квартиру в долевой собственности без нотариуса?

Если вам необходимо реализовать недвижимое имущество, которое находится в долевой собственности, но без участия нотариуса, вам следует внимательно ознакомиться с материалами представленной статьи. Поверьте, сделать это самостоятельно весьма затруднительно, а в некоторых случаях – невозможно.

Начиная с 2016 года, любые сделки, в которых участвует долевая собственность, должны заключаться только с обязательным участием нотариуса. При этом, в июле 2019 года вступил в законную силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью для тех собственников, которые имеют долю в квартирах.

Согласно данному упрощенному порядку, вам не придется расходовать денежные средства и время на нотариуса в случае, когда в качестве покупателя будет выступать все совладельцы этого недвижимого имущества. Иными словами, вам потребуется абсолютное согласие других дольщиков на продажу вашей собственной доли в квартире. Подобное решение позволяет существенно упростить процедуру оформления договоров купли-продажи квартир с долевым участием, а также снизит финансовую нагрузку на продавца квартиры. Но, если хотя бы один из совладельцев откажется от участия в соответствующей сделке, то остальные должны будут обращаться за помощью к нотариусу.

Так, согласно нововведениям, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеку долей может заключаться в простой письменной форме, но при условии, что его подписали все долевые собственники недвижимого имущества. Исключения быть не должно.

Изменения, которые появились в нормативно-правовом акте, касаются тех сделок с недвижимым имуществом по продаже долей или их ипотеке, когда сделку решают провести с участием всех собственников. Если участвующая в сделке недвижимость находится в собственности одного владельца, то подпись нотариуса для приобретения такого недвижимого имущества вам не потребуется. Такое объяснение дают в кадастровой палате.

Хочется заметить, что пока к такому способу продажи недвижимого имущества редко кто прибегает, так как в сознание россиян еще сохранился прежний порядок приобретения долей в общедолевой собственности. Придется ждать, чтобы воспользоваться таким способом.

Если вы хотите прочитать о том, как происходит продажа доли в квартире другому собственнику, переходите по ссылке Как происходит продажа доли в квартире другому собственнику?

Поделиться ссылкой: