Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как продать квартиру в долевой собственности?

Как продать квартиру в долевой собственности? Какие особенности имеются у подобных сделок и что нужно знать, чтобы ваша сделка не была признана недействительной? Давайте разбираться в этом вопросе, а вся необходимая информация содержится в материалах данной статьи.

Владение обще долевой собственностью предоставляет возможность ее владельцу распродавать недвижимое имущество по частям. Иными словами, собственники не обязательно должны продавать недвижимое имущество сразу, а выделять из него долю и реализовывать на рынке недвижимости по отдельности.

Если вы собираетесь продать свою долю в квартире, то будьте уверены, что сделать вам это удастся, но только при условии, что другие собственники и дольщики будут уведомлены в соответствующем порядке.

Иными словами, согласно гражданскому законодательству, при продаже долей в квартире у других дольщиков имущества имеется преимущественное право на приобретение вашей доли.

Читайте также: как продать квартиру в долевой собственности с несовершеннолетним

Если вы решаете продать свою долю, то должны будет уведомить их в соответствующем порядке и лишь при получении отказа, сможете реализовать ее на рынке недвижимого имущества при участии третьих лиц.

договор купли-продажи
В публикации использованы изображения из открытых источников

Что делать при продаже доли

  1. Направить уведомление другим собственникам, которые имеют соответствующие доли в реализуемом вами недвижимом имуществе;
  2. Когда вы будете писать и направлять уведомление, то стоит понимать, что в нем вы должны указать общие условия и требования по договору купли-продажи.
  3. Как только вы получаете ответ от сособственников (положительный, отрицательный или отсутствующий), то последуют следующие шаги.
  4. Если сособственники согласились на приобретение вашей доли, то вы реализуете ее продажу им.
  5. Если ответ отрицательный или нейтральный, то по истечении месяца с момента получения сособственниками уведомления, вы можете написать объявление о продаже доли другим лицам.

Стоит помнить, что продажа или покупка долей в квартире должна заверяться соответствующей подписью нотариуса.

С 2016 года действует правило, что именно нотариус удостоверяет правомерность такой сделки, а также может помочь в продаже доли.

Читайте также: 

Как продать долю в квартире собственнику

Как происходит продажа доли в квартире через нотариуса

Как продать квартиру в долевой собственности без нотариуса