Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка? Не всегда наличие недвижимого имущества является оправданным. Часто случается, что владелец квартиры не может ее содержать или ему приходится продать подобное имущество, чтобы расплатиться с долгами.
Как быть в ситуации, когда квартира находится в залоге у Сбербанка, к примеру, когда у вас оформлен соответствующий ипотечный кредит? Как продать подобное недвижимое имущество? Давайте разбираться в подобном вопросе.
Итак, у вас имеется недвижимость в ипотеке Сбербанка. Вам необходимо срочно реализовать подобный объект. Как быть в подобном случае?
Три варианта продажи недвижимого имущества в залоге
- Первый способ связан с тем, что покупатель переоформляет ипотечный кредит на свое имя. Иными словами, они становится плательщиком по ипотеке. Правда, банки не особо готовы провести подобную сделку. Дело в том, что в подобном случае ему придется перепроверить все данные по новому плательщику ипотеке. Он должен быть полностью платежеспособным, чтобы суметь оформить ипотеку на свое имя. Кроме того, не каждый потенциальный плательщик готов брать на себя подобные долговые обязательства.
- Второй способ связан с тем, что покупатель предоставляет вам часть денежных средств, которые необходимы для погашения соответствующей ипотеки в Сбербанке. Как только продавец погашает ипотеку перед финансовым учреждением, можно начать процедуру заключения сделки купли-продажи. Важно помнить, что подобным способом вы несколько занизите стоимость своей квартиры, ведь сумма, которую потенциальный покупатель передаст вам для погашения ипотечного кредита, пойдет на оплату стоимости квартиры.
- Третий способ связан с тем, что вы самостоятельно погашаете ипотеку (к примеру, продав что-то иное или заняв средства у родственников). Такой способ можно назвать самым оптимальным, но, при этом, довольно проблематичным в осуществлении. Дело в том, что мало у кого имеются свободные денежные средства, которые вы можете потратить на оплату соответствующего долга. Поэтому, к подобному варианту мало кто решает обратиться.
Вне зависимости от выбора способа продажи ипотечной квартиры, важно правильно составить соответствующий договор и заранее оповестить потенциального покупателя о подобном обстоятельстве.
Рекомендуем к чтению:
Как продать квартиру в ипотеке
Как выгодно продать квартиру в ипотеке
