Как происходит передача квартиры при продаже? Продавая недвижимое имущество без обращения за помощью к профессиональному риелтору, вы имеете возможность на собственном опыте оценить всю трудность данной профессии.
Приходится искать потенциального покупателя, собирать документы, которые запрашиваются для оформления сделки купли-продажи и передавать денежные средства в счет оплаты квартиры.
В этом ситуации важно соблюдать основные требования по реализации недвижимого имущества, чтобы не столкнуться со сложной ситуацией и не остаться у разбитого корыта.
Итак, изначально следует найти потенциального клиента. Чтобы быть уверенным в его финансовой стабильности, важно заручиться документами. Так, если потенциальный покупатель окажется мошенником, у вас будут его личные данные, с которыми вы можете обратиться в правоохранительные органы.
Затем необходимо заключить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Данный этап весьма важен, так как именно благодаря ему вы сможете обезопасить свои собственные интересы.
В частности, могут случаться ситуации, когда потенциальный покупатель найден, но в ходе совершения сделки он отказывается от ее завершения. В результате вы теряете время и средства, которые потратили в ходе получения каких-то документов и пр.
Поэтому предварительный договор, а также внесение задатка за приобретаемую квартиру со стороны потенциального покупателя, можно считать условием того, что сделка купли-продажи состоится.
Только после этих этапов вы можете переходить к процедуре непосредственного заключения договора. Так, вам потребуется получить все бумаги от потенциального покупателя. Если вы работаете с риэлторским агентством, то данный этап будет происходить под их четким руководством.
Во-первых, вы сэкономите свои силы и время. Во-вторых, будете точно уверены в том, что сделка будет заключена с соблюдением всех норм и правил.
После заключения договора вы получаете денежные средства, правда, получить полную сумму вам удастся только после того, как вы перерегистрируете недвижимое имущество на нового владельца.
Так, как только вы подписали договор купли-продажи, получили задаток по данному договору, то можете обратиться в Росреестр с документами, чтобы получить новый документ, который подтверждает право собственности нового владельца квартиры. Только после этого вы сможете получить оставшуюся сумму за квартиру.
Рекомендуем к чтению:
Продажа квартиры через Сбербанк как это происходит
